回遷房買賣合同范本

回遷房買賣合同范本合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：__________1.2賣方地址：__________1.3賣方聯(lián)系人：__________1.4賣方聯(lián)系電話：__________二、買方信息2.1買方名稱：__________2.2買方地址：__________2.3買方聯(lián)系人：__________2.4買方聯(lián)系電話：__________三、房屋信息3.1房屋坐落：__________3.2房屋面積：__________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：__________3.4房屋所有權(quán)證號：__________3.5房屋現(xiàn)狀：__________四、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方義務(wù)（1）保證對出售的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利爭議；（2）保證所出售的房屋符合國家關(guān)于回遷房的有關(guān)規(guī)定；（3）按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間交付房屋；（4）提供合法的房屋所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)。4.2買方義務(wù)（1）按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付購房款；（2）依法辦理房屋過戶手續(xù)；（3）遵守國家關(guān)于回遷房的相關(guān)規(guī)定；（4）維護(hù)房屋的正常使用和合法權(quán)益。五、房屋價(jià)格及支付方式5.1本合同約定的房屋價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付購房款總額的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.3剩余購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)支付給賣方。六、交付及過戶6.1賣方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給買方。6.2買方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，依法辦理房屋過戶手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋價(jià)格的__________%。八、爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方的身份證明4.購房款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋2.賣方未提供合法的房屋所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)3.賣方未保證房屋符合國家關(guān)于回遷房的規(guī)定4.買方未按約定時(shí)間支付購房款5.買方未依法辦理房屋過戶手續(xù)6.任何一方違反本合同的其他約定三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市更新、舊城改造等過程中，由政府安排給被拆遷人的住房。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.購房款：買方按照合同約定支付給賣方的房屋交易款項(xiàng)。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向賣方索賠違約金，協(xié)商解決或向法院提起訴訟。2.賣方無法提供合法房屋所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)：解決辦法：協(xié)商解除合同，要求賣方退還已支付的購房款，并向買方支付違約金。3.買方延遲支付購房款：解決辦法：按照合同約定向買方催繳購房款，協(xié)商解決或向法院提起訴訟。4.買方未依法辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，協(xié)商解決或向法院提起訴訟。5.房屋現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：按照合同約定