國開大學(xué)2015年01月2226《物業(yè)管理實務(wù)(2)》期末考試參考答案

試卷代號：2226國家開放大學(xué)(中央廣播電視大學(xué))2014年秋季學(xué)期“開放?？啤逼谀┛荚?015年1月注意事項一、將你的學(xué)號、姓名及分校(工作站)名稱填寫在答題紙的規(guī)定欄內(nèi)?？荚嚱Y(jié)束后，把試卷和答題紙放在桌上。試卷和答題紙均不得帶出考場。監(jiān)考人收完考卷和答題紙后才可離開考場。二、仔細(xì)讀懂題目的說明，并按題目要求答題。答案一定要寫在答題紙的指定位置上，寫在試卷上的答案無效。三、用藍(lán)、黑圓珠筆或鋼筆(含簽字筆)答題，使用鉛筆答題無效。D.房屋建筑使用性質(zhì)D.承包經(jīng)營物業(yè)A.北京展覽館C.武漢展覽館D.廣州國際會展中心二、填空題(20個空，每空1分，共20分)6.英國政府對物業(yè)管理行業(yè)實行,一般不干涉，而由住宅中介機(jī) 9.現(xiàn)代寫字樓的保安管理有兩種方式：一種是,另一種方式是 11.總的來說，不同性質(zhì)的工業(yè)企業(yè)的廠址選擇大體上可以分成以下三種：工業(yè)企業(yè)的選擇-—-接近原材料產(chǎn)地。工業(yè)企業(yè)的選擇-—接近勞動力市場。工業(yè)企業(yè)的選擇-—接近消費(fèi)品市場。13.實行社會化的物業(yè)管理已成為我國房產(chǎn)管理的發(fā)展趨公物業(yè)也必須逐步引入進(jìn)行管理。15.2003年6月8日出臺的《物業(yè)管理條例》明確了房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理相統(tǒng)一的原17.年租金收入120000元的物業(yè)，其固定開支為99600元，可變開支額為20400元，則該物業(yè)經(jīng)營的可變開支率為83%。(18.樓宇自動化系統(tǒng)核心部分是建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)(BAS),是智能建筑不可缺少的基有22萬平方米工業(yè)廠房的兩個鑫茂民營科技園，園內(nèi)已進(jìn)駐企業(yè)近300家，從業(yè)人員4000余伸服務(wù)和小區(qū)企業(yè)文化建設(shè)服務(wù)三大需求?；A(chǔ)服務(wù)除住宅物業(yè)服務(wù)內(nèi)容服務(wù)去支持服務(wù)對象的發(fā)展，間接產(chǎn)生社會效益?；谶@一認(rèn)識，公司圍繞以上三大服務(wù)內(nèi)組織，擴(kuò)大了物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和業(yè)主委員會的工作職能。公司和 試卷代號：2226座位號[國家開放大學(xué)(中央廣播電視大學(xué))2014年秋季學(xué)期“開放?？啤逼谀┛荚?015年1月題號一二三四五分?jǐn)?shù)試卷代號：2226國家開放大學(xué)(中央廣播電視大學(xué))2014年秋季學(xué)期“開放?？啤逼谀┛荚?015年1月23.物業(yè)檔案在物業(yè)管理中的作用