2024哈爾濱二手房合同

2024哈爾濱二手房合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：一、房屋基本狀況1.1甲方擁有的房屋坐落于哈爾濱市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______，房屋建筑總面積為_(kāi)_______平方米。1.2房屋附屬設(shè)施：________。1.3甲方承諾，房屋及附屬設(shè)施的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。二、房屋交易價(jià)格2.1雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋過(guò)戶至乙方名下。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交予乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶過(guò)程中，如出現(xiàn)任何糾紛，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.附屬設(shè)施清單5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.付款憑證7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶的，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，視為違約。3.房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬不清晰，存在抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛的，視為違約。4.房屋質(zhì)量不符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的住宅。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的合法證件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的合法證件。4.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的公共設(shè)施和專用設(shè)施。5.違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶的，乙方可以催告甲方盡快履行合同，如果甲方仍然不履行，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，甲方可以催告乙方盡快履行合同，如果乙方仍然不履行，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。3.房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬不清晰，存在抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛的，甲乙雙方應(yīng)積極解決糾紛，必要時(shí)可以依法向人民法院提起訴訟。4.房屋質(zhì)量不符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方不履行修復(fù)責(zé)任，乙方可以依法向人