商業(yè)用地購(gòu)買(mǎi)合同模板

商業(yè)用地購(gòu)買(mǎi)合同模板合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語(yǔ)應(yīng)具有如下含義："合同"指本商業(yè)用地購(gòu)買(mǎi)合同，包括所有附件、附錄和附錄中的內(nèi)容。"買(mǎi)方"指甲方，即購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用地的個(gè)人或?qū)嶓w。"賣(mài)方"指乙方，即出售商業(yè)用地的個(gè)人或?qū)嶓w。"商業(yè)用地"指甲方根據(jù)本合同購(gòu)買(mǎi)的、位于[地點(diǎn)]的土地，具體位置和邊界在附件一中予以明確。"購(gòu)買(mǎi)價(jià)格"指甲方購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用地的價(jià)格，包括所有稅費(fèi)、費(fèi)用和其他款項(xiàng)。"交割日"指合同規(guī)定的商業(yè)用地交付給甲方的日期。1.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中所使用的術(shù)語(yǔ)，如無(wú)特殊說(shuō)明，均應(yīng)按照其在相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定中的含義進(jìn)行解釋。第二章合同標(biāo)的2.1合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為商業(yè)用地的購(gòu)買(mǎi)，包括土地、建筑物、附屬設(shè)施及其它附屬物。2.2商業(yè)用地的描述商業(yè)用地的具體位置、面積、邊界和用途等，詳見(jiàn)附件一。2.3商業(yè)用地的現(xiàn)狀商業(yè)用地的現(xiàn)狀包括土地的平整程度、基礎(chǔ)設(shè)施的完善程度、環(huán)保要求的滿(mǎn)足程度等，詳見(jiàn)附件二。第三章購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格商業(yè)用地的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[人民幣大寫(xiě)金額]元整），具體金額在附件三中予以明確。3.2支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：（1）首付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的[百分比]%，即人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[人民幣大寫(xiě)金額]元整）。（2）尾款：甲方應(yīng)在交割日之前[天數(shù)]日內(nèi)，向乙方支付剩余的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，即人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[人民幣大寫(xiě)金額]元整）。第四章交割日期與方式4.1交割日期本合同的交割日期為[日期]。4.2交割方式（1）甲方應(yīng)在交割日之前，按照本合同第三條規(guī)定，向乙方支付全部購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。（2）乙方應(yīng)在交割日當(dāng)天，將商業(yè)用地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，并辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)。（3）交割完成后，乙方應(yīng)將商業(yè)用地的所有資料、文件和權(quán)屬證明交付給甲方。第五章乙方保證5.1標(biāo)的物的權(quán)屬保證乙方保證其對(duì)商業(yè)用地的所有權(quán)、使用權(quán)及其他權(quán)益均真實(shí)、合法、有效，且不存在任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議。5.2標(biāo)的物的質(zhì)量保證乙方保證商業(yè)用地的質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，且不存在任何質(zhì)量問(wèn)題。5.3標(biāo)的物的環(huán)保要求乙方保證商業(yè)用地符合國(guó)家環(huán)保要求，且不存在任何環(huán)境污染問(wèn)題。5.4標(biāo)的物的交付保證乙方保證在交割日當(dāng)天，將商業(yè)用地及其所有附屬設(shè)施、設(shè)備、資料和文件等，按照現(xiàn)狀交付給甲方。5.5標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移保證乙方保證在交割日當(dāng)天，將商業(yè)用地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，并辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)。以上為商業(yè)用地購(gòu)買(mǎi)合同模板的第一章至第五章內(nèi)容。請(qǐng)注意，本模板僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。第六章土地使用與規(guī)劃6.1土地用途甲方購(gòu)買(mǎi)的商業(yè)用地用途為[具體用途]，如零售、辦公、餐飲等，且該用途符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃和土地管理法規(guī)。6.2規(guī)劃要求甲方在使用商業(yè)用地時(shí)，必須遵守以下規(guī)劃要求：（1）建筑密度：建筑物的占地面積不得超過(guò)土地面積的[百分比]%.（2）建筑高度：建筑物的高度不得超過(guò)[具體高度]米。（3）綠化率：甲方應(yīng)在土地內(nèi)保留或種植綠化帶，綠化覆蓋率不得低于[百分比]%.（4）停車(chē)場(chǎng)：甲方應(yīng)提供足夠的停車(chē)設(shè)施，停車(chē)位數(shù)量應(yīng)滿(mǎn)足當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定。6.3規(guī)劃變更若甲方需對(duì)商業(yè)用地的規(guī)劃進(jìn)行變更，必須事先取得相關(guān)規(guī)劃部門(mén)的批準(zhǔn)，并向乙方提供書(shū)面通知。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變土地用途或規(guī)劃要求。第七章維護(hù)與修繕7.1甲方維護(hù)責(zé)任自交割日起，甲方負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)用地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地及其上的建筑物、設(shè)施處于良好狀態(tài)。7.2乙方維護(hù)責(zé)任在交割日前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)用地進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，確保交付時(shí)土地及其上的建筑物、設(shè)施符合合同約定。7.3隱蔽缺陷的處理若交割后發(fā)現(xiàn)商業(yè)用地存在隱蔽缺陷，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或提供相應(yīng)的賠償。第八章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)雙方確認(rèn)，商業(yè)用地上的任何現(xiàn)有建筑物、設(shè)計(jì)、商標(biāo)、標(biāo)識(shí)等均不侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2保密義務(wù)雙方同意，在合同有效期內(nèi)及合同終止后的一定期限內(nèi)，對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第九章違約責(zé)任9.1違約定義任何一方未能履行其在合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，均視為違約。9.2違約后果（1）若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。（2）若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。9.3違約金的計(jì)算違約金的具體數(shù)額為合同總價(jià)款的[百分比]%，但不得低于[最低金額]元。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決因合同引起的或與合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議。10.2仲裁若協(xié)商未果，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至[指定仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.3適用法律本合同的解釋、適用和執(zhí)行均受[國(guó)家/地區(qū)]法律管轄。10.4語(yǔ)言本合同的原文為[語(yǔ)言]，若需要翻譯，則以原文為準(zhǔn)。以上內(nèi)容為商業(yè)用地購(gòu)買(mǎi)合同模板的第六章至第十章，共計(jì)1500字左右。請(qǐng)注意，本模板僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。第十一章稅費(fèi)與其他費(fèi)用11.1稅費(fèi)承擔(dān)除非另有約定，雙方同意根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)各自承擔(dān)因本合同交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.2費(fèi)用分?jǐn)偱c本合同有關(guān)的登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由雙方按照約定比例分?jǐn)偂?1.3費(fèi)用支付雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的金額和方式，支付各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。第十二章保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任自交割日起，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)用地及其上的建筑物、設(shè)施進(jìn)行投保，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。12.2保險(xiǎn)賠償若商業(yè)用地或其上的建筑物、設(shè)施發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，甲方有權(quán)向保險(xiǎn)公司索賠，并有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓程序若一方需轉(zhuǎn)讓本合同，必須遵守以下程序：（1）提前通知：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)至少提前[天數(shù)]日向另一方發(fā)出書(shū)面轉(zhuǎn)讓通知。（2）轉(zhuǎn)讓條件：轉(zhuǎn)讓方必須保證受讓方接受本合同的全部條款和條件。（3）轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)：另一方收到轉(zhuǎn)讓通知后，有權(quán)在[天數(shù)]日內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)讓。第十四章合同的變更與終止14.1合同變更雙方同意，本合同的任何修改或變更均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。14.2合同終止在以下情況下，本合同可終止：（1）雙方協(xié)商一致。（2）一方違約，且在收到違約通知后的[天數(shù)]日內(nèi)未能糾正違約行為。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第十五章通知與送達(dá)15.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：（1）親自送達(dá)。（2）掛號(hào)郵寄。（3）電子郵件或傳真。15.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[地址]。乙方的送達(dá)地址為：[地址]。15.3通知生效以郵寄方式送達(dá)的通知，自郵寄之日起[天數(shù)]日后視為已送達(dá)；以電子郵件或傳真方式送達(dá)的通知，自發(fā)送之日起[天數(shù)]日后視為已送達(dá)。附件部分：附件一：商業(yè)用地位置及邊界描述附件二：商業(yè)用地現(xiàn)狀報(bào)告附件三：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格支付計(jì)劃簽字部分：甲方（買(mǎi)方）簽字：______________________日期：____________________________乙方（賣(mài)方）簽字：