科技園區(qū)創(chuàng)業(yè)公司入駐協(xié)議

科技園區(qū)創(chuàng)業(yè)公司入駐協(xié)議合同編號：__________鑒于甲方（出租方）擁有位于【地址】的科技園區(qū)，具備完善的創(chuàng)業(yè)孵化設(shè)施和服務(wù)體系，乙方（承租方）愿意在甲方園區(qū)內(nèi)設(shè)立公司，開展創(chuàng)業(yè)活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙入駐甲方園區(qū)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一章：定義和解釋1.1定義本協(xié)議中，除非上下文另有要求，以下詞語具有如下含義：（1）“園區(qū)”指甲方擁有或管理的科技園區(qū)，包括建筑物、場地及其附屬設(shè)施。（2）“乙方”指甲方在園區(qū)內(nèi)設(shè)立的公司，即承租方。（3）“租賃場地”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定提供給乙方使用的場地。1.2解釋本協(xié)議的條款和附件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了雙方以前就本協(xié)議內(nèi)容所達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、理解和陳述。第二章：租賃場地和用途2.1租賃場地甲方同意根據(jù)本協(xié)議的約定，向乙方提供位于園區(qū)【具體位置】的租賃場地。2.2用途乙方承諾租賃場地僅用于【用途】，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和制度。第三章：租賃期限和租金3.1租賃期限本協(xié)議的租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。3.2租金乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)足額支付租金。租金支付方式和時(shí)間由雙方另行約定。第四章：甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1提供場地甲方應(yīng)確保租賃場地符合乙方使用要求，并負(fù)責(zé)租賃場地的維護(hù)和管理。4.2提供服務(wù)甲方應(yīng)根據(jù)園區(qū)管理制度，為乙方提供相應(yīng)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、政策咨詢等。第五章：乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1使用場地乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃場地，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和制度。5.2支付費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金和甲方提供的其他服務(wù)費(fèi)用，如有違約，甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定追究乙方的違約責(zé)任。（未完待續(xù)，后續(xù)章節(jié)請等待更新）第六章：維修與改造6.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場地及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和緊急維修，確保其處于適宜乙方使用的狀態(tài)。6.2改造要求乙方如需對租賃場地進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，須事先向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。所有改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得損害租賃場地的基本結(jié)構(gòu)。6.3維修與改造期間甲方進(jìn)行維修或改造時(shí)，應(yīng)盡量減少對乙方正常經(jīng)營的影響，并在施工前通知乙方。第七章：保險(xiǎn)7.1甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)為其擁有的園區(qū)及其附屬設(shè)施投保綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水損等風(fēng)險(xiǎn)。7.2乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其在租賃場地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和活動投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，并確保其保險(xiǎn)在整個(gè)租賃期間有效。第八章：違約與終止8.1違約若任何一方違反本協(xié)議的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方糾正違約行為，并有權(quán)要求違約方支付違約金。8.2終止權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃場地。8.3終止后的義務(wù)本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求歸還租賃場地，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本協(xié)議引起的任何爭議。9.2仲裁若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。9.3法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用【法律名稱】。第十章：其他條款10.1完整協(xié)議本協(xié)議構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.2修改與補(bǔ)充本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。10.3法律變化本協(xié)議的條款不受法律變化的影響，但如果法律變化導(dǎo)致本協(xié)議的任何條款變?yōu)榉欠ɑ虿豢蓤?zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商修改該條款以符合法律要求。10.4通知所有通知和其他通信應(yīng)根據(jù)本協(xié)議指定的地址和方式送達(dá)對方。10.5分割與轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的任何條款均為獨(dú)立的，如任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性。10.6繼承與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.7語言本協(xié)議以中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（未完待續(xù)，后續(xù)章節(jié)請等待更新）第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)雙方同意，在簽訂和履行本協(xié)議期間，可能了解到對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息。雙方應(yīng)對這些保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，直至本協(xié)議終止或履行完畢后【保密年限】年內(nèi)仍然有效。11.3例外情況保密義務(wù)不適用于以下情況：（1）該信息已為公眾所知，非因乙方違反保密義務(wù)所致；（2）甲方或乙方必須向政府機(jī)構(gòu)、法院或其他有權(quán)機(jī)構(gòu)披露，但披露前應(yīng)通知對方，并盡量減少披露范圍；（3）該信息已由甲方或乙方獨(dú)立開發(fā)，且有權(quán)使用和披露。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬乙方在租賃場地內(nèi)研發(fā)的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方對乙方的知識產(chǎn)權(quán)不享有任何權(quán)利。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃場地內(nèi)研發(fā)成果的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任，包括但不限于申請專利、注冊商標(biāo)、著作權(quán)登記等。12.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)如任何第三方對乙方在租賃場地內(nèi)研發(fā)的知識產(chǎn)權(quán)提出侵權(quán)主張，乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。13.2不可抗力影響如任何一方因不可抗力無法履行本協(xié)議，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供有關(guān)不可抗力的證明。13.3免責(zé)因不可抗力導(dǎo)致的一方或雙方無法履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，可以部分或全部免除其責(zé)任。第十四章：適用法律與管轄14.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用【法律名稱】。14.2管轄法院如發(fā)生爭議，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十五章：附件與簽署15.1附件本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。15.2簽署本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件：附件一：租賃場地平面圖附件二：租金支付方式和時(shí)間附件三：園區(qū)管理制度甲方（出租方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（承租方）：____________________地址：______________