墳地賣買協(xié)議書范本

墳地賣買協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________墳地賣買協(xié)議書賣方：1.姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________2.姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________2.姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條墳地描述1.1墳地位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2墳地使用權(quán)期限為__________年，自__________年____月____日起至__________年____月____日止。1.3墳地現(xiàn)狀：__________。第二條交易價(jià)格2.2買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將墳地交付給買方使用。3.2雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理墳地過戶手續(xù)，買方應(yīng)承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證墳地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2賣方應(yīng)在墳地交付買方后，不得再對(duì)該墳地主張任何權(quán)利。4.3買方應(yīng)合理使用墳地，不得擅自改變墳地用途。4.4買方應(yīng)在墳地使用權(quán)期限內(nèi)，依法維護(hù)自身權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________年____月____日買方（蓋章）：__________年____月____日一、附件列表：1.墳地使用權(quán)證明2.賣方身份證明3.買方身份證明4.墳地現(xiàn)狀照片5.過戶手續(xù)費(fèi)用清單6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.爭(zhēng)議解決所需的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付墳地，或交付的墳地與約定不符。2.賣方在墳地交付買方后，仍主張對(duì)該墳地的權(quán)利。3.買方未按約定時(shí)間支付購地款項(xiàng)。4.買方擅自改變墳地用途。5.雙方未按約定辦理墳地過戶手續(xù)。6.不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行。三、法律名詞及解釋：1.墳地：指用于安葬逝者的土地。2.使用權(quán)期限：指墳地使用權(quán)的有效期限。3.賣方：指擁有墳地使用權(quán)并出售墳地的一方。4.買方：指購買墳地使用權(quán)的一方。5.違約行為：指違反協(xié)議約定的行為。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方未按約定時(shí)間交付墳地：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，或要求賣方支付違約金。2.交付的墳地與約定不符：買方可以要求賣方按照約定進(jìn)行改正，或要求賣方支付違約金。3.賣方在墳地交付買方后，仍主張對(duì)該墳地的權(quán)利：買方可以要求賣方放棄權(quán)利主張，或要求賣方支付違約金。4.買方未按約定時(shí)間支付購地款項(xiàng)：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，或要求買方支付違約金。5.買方擅自改變墳地用途：賣方可以要求買方恢復(fù)墳地原狀，或要求買方支付違約金。6.雙方未按約定辦理墳地過戶手續(xù)：雙方應(yīng)盡快辦理過戶手續(xù)，以免產(chǎn)生糾紛。7.遇到不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行：雙方可以協(xié)商延期履行協(xié)議，或根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。