安置房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

安置房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋規(guī)劃用途：住宅，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋附屬設(shè)施：__________。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2甲乙雙方確認(rèn)，上述交易價(jià)格包括了房屋及其附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)值。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方同意在簽署本協(xié)議之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方同意在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。3.3甲方同意在收到乙方全部房款后，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2房屋交付時(shí)間：雙方約定在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房屋鑰匙交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)的__________%。5.3若乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房?jī)r(jià)的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋規(guī)劃用途證明3.房屋結(jié)構(gòu)證明4.房屋面積證明5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付房款：指乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款。3.甲方未按約定配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)：指甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間及方式積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)：指甲方未能按照本協(xié)議履行除上述違約行為外的其他義務(wù)。5.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)：指乙方未能按照本協(xié)議履行除上述違約行為外的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。3.定金：指雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保。4.逾期交付：指合同約定的交付時(shí)間屆滿后，出賣(mài)人尚未交付標(biāo)的物。5.逾期付款：指合同約定的付款時(shí)間屆滿后，買(mǎi)受人尚未支付價(jià)款。6.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)的_______%。2.乙方逾期支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房?jī)r(jià)的_______%。3.甲方未按約定配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的一切損失，包括但不限于逾期過(guò)戶的違約金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。4.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題；如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款，并要求甲方承擔(dān)因此造成的一切損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙