2024年抵押合同標(biāo)準(zhǔn)范本（四篇）

第7頁共7頁2024年抵押合同標(biāo)準(zhǔn)范本抵押權(quán)人：(以下簡稱“甲方”)法定代表人：職務(wù)：地址：聯(lián)系方式：抵押人：(以下簡稱“乙方”)法定代表人：地址：聯(lián)系方式：甲、乙雙方于____年____月____日簽署了編號為的《借款合同》(以下簡稱“借款合同”)，為了保障甲方在該合同項下債權(quán)的安全，雙方根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《探礦權(quán)采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法》、《礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定》等法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方以其合法擁有的采礦權(quán)向甲方設(shè)定抵押擔(dān)保一事訂立本合同，以資共同遵守。第一條抵押物1.1甲方向乙方設(shè)定抵押的合同項下的采礦權(quán)(以下簡稱“抵押物”)，其采礦許可證編號為：_____，有效期自____年____月____日至____年____月____日，審批發(fā)證機關(guān)為(以下簡稱“發(fā)證機關(guān)”)。采礦許可證的復(fù)印附后。1.2抵押物系乙方通過的方式，于____年____月____日依法獲得的。1.3抵押物的礦區(qū)地理位置為：_________________________。1.4抵押物的開采方式為為：___________________________。1.5抵押物的礦區(qū)面積為：_____________________________。1.6抵押物的開采礦種為：_____________________________。1.7抵押物的生產(chǎn)規(guī)模為：_____________________________。1.8截止年月，抵押物占有且經(jīng)備案的資源儲量情況如下。第二條擔(dān)保的債權(quán)2.1本合同項下被擔(dān)保的主債權(quán)為借款合同項下的借款本金及利息。2.2本合同所稱“到期(屆滿)”是指主債務(wù)履行期屆滿和利息履行期屆滿。2.3抵押擔(dān)保范圍包括但不限于本合同項下的借款本金、利息、損害賠償金、以及甲方為實現(xiàn)抵押權(quán)所發(fā)生的訴訟費、財產(chǎn)保全費等其他相關(guān)費用。2.4本合同抵押權(quán)的效力及于礦區(qū)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、地上附著建筑物、采礦機械、生產(chǎn)設(shè)施等全部配套固定資產(chǎn)。2.5甲方對抵押物享有第一順位的優(yōu)先受償權(quán)，其行使本合同項下的權(quán)利時無須首先或同時向借款人或其他擔(dān)保人追索，而可按法律規(guī)定從處置抵押物所得價款中優(yōu)先受償。第三條抵押合同的備案本合同簽訂后的____日內(nèi)，甲、乙雙方共同向發(fā)證機關(guān)提交辦理抵押備案所需的全部材料，包括但不限于：申請采礦權(quán)抵押備案的報告;采礦權(quán)抵押申請書;縣(市、區(qū))、州(市)國土資源主管部門出具的乙方按規(guī)定繳納采礦權(quán)使用費、采礦權(quán)價款及礦產(chǎn)資源補償費的證明材料、采礦權(quán)權(quán)屬無爭議及是否同意抵押的意見;由資源稅征收管理部門出具的資源稅繳納情況的證明材料;采礦許可證正本、副本復(fù)印件;雙方確認(rèn)的抵押物價值說明或采礦權(quán)價款評估報告;雙方有關(guān)證照復(fù)印件;抵押合同;發(fā)證機關(guān)要求提交的其他材料。第四條乙方的陳述、保證和承諾4.1乙方向甲方陳述和保證，截止到抵押備案之日：4.1.1抵押物的采礦許可證是真實、合法、有效的;乙方對抵押物擁有完整無瑕疵的權(quán)利;4.1.2抵押物不存在與其他礦權(quán)重疊或交叉的情形;4.1.3乙方遵守了有關(guān)法律、法規(guī)關(guān)于勞動安全、土地復(fù)墾和環(huán)境保護的規(guī)定;4.1.4乙方不存在未經(jīng)審查批準(zhǔn)擅自出租、非法承包、轉(zhuǎn)讓或與他人合作開采的行為;4.1.5乙方不存在采用破壞性開采方法開采礦產(chǎn)資源的行為;4.1.6抵押物未設(shè)定其他任何抵押權(quán)，也未出租給其他個人和單位;4.1.7抵押物不存在任何涉及訴訟或被司法查封、凍結(jié)的情況;4.1.8乙方已依法辦理了采礦用地報批手續(xù);4.1.9乙方已完成了簽署本合同所需的一切授權(quán)、批準(zhǔn)(除發(fā)證機關(guān)的批準(zhǔn)外)等程序;乙方設(shè)定本合同項下的抵押，不會違反其公司章程，不會違反其與其他任何第三方簽署的協(xié)議。4.2乙方承諾：本合同簽署后，乙方仍將依法履行礦業(yè)權(quán)人各項義務(wù)，以確保抵押物的合法、有效存續(xù)，并確保抵押物始終符合法律、法規(guī)、規(guī)章及政策規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件。第五條乙方的報告義務(wù)5.1)，該報告應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：(1)乙方的生產(chǎn)和銷售情況;(2)借款資金的使用情況;(3)抵押物礦區(qū)的開采情況、礦產(chǎn)品的銷售情況;(4)抵押物有關(guān)的各項稅、費的繳納和支付情況;(5)可能導(dǎo)致抵押物不能通過年度檢查或延續(xù)登記的各種因素。5.2抵押期間，除本合同5.1所述的定期報告外，甲方還有權(quán)隨時要求乙方提供與抵押物有關(guān)的各種情況的臨時報告(以下簡稱“臨時報告”)。乙方應(yīng)在收到甲方的該書面要求后五日內(nèi)向甲方提供臨時報告。5.3抵押期間，抵押物存在以下情形之一的，乙方應(yīng)毫不遲延地向甲方作出口頭或書面報告：(1)無論何種原因，抵押物的價值可能或者已經(jīng)發(fā)生實質(zhì)性貶損的;(2)抵押物難以通過年度檢查或獲得延續(xù)登記的;(3)抵押物可能或者已經(jīng)被國土資源部門注銷或吊銷的。5.4抵押期間，乙方擬轉(zhuǎn)讓抵押物的，需事先向甲方提交書面報告，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓抵押物。第六條違約責(zé)任6.1乙方所做的陳述、保證和承諾與實際情況有任何出入，或乙方違反了其合同第五條項下的報告義務(wù)的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，就抵押物行使抵押權(quán)，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的損失。6.2抵押期間，乙方違反或未履行其法定義務(wù)，致使抵押物不能通過年度檢查、獲得延續(xù)登記，或被國土資源部門依法注銷或吊銷的，甲方有權(quán)宣布貨款提前到期，并要求乙方承擔(dān)由此給其造成的一切直接或間接損失。第七條抵押權(quán)的實現(xiàn)7.1借款合同項下的債務(wù)履行期屆滿，或債務(wù)被宣布提前到期，甲方未受清償時，可以與乙方協(xié)議以抵押物折價或者從拍賣、變賣該抵押物所得的價款中受償。7.2因本條所發(fā)生的費用均由抵押人承擔(dān)，抵押權(quán)人有權(quán)從其處分抵押物所獲的款項中直接劃收。第八條附件的效力本合同的附件為本合同不可分割的一部分。第九條合同的成立、生效以及抵押權(quán)的設(shè)立本合同自甲、乙雙方法定代表人簽字、蓋章之日起成立，自抵押備案完成之日生效。本合同生效之日，抵押權(quán)即依法設(shè)立。第十條爭議解決因本合同引起或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，向發(fā)證機關(guān)備案時提交一份，具有同等效力。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：__________法定代表人(簽字)：__________本合同于____年____月____日簽署2024年抵押合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）抵押人名稱：住

所：法定代表人：或主要負(fù)責(zé)人：開戶金融機構(gòu)：帳

號：電話：抵押權(quán)人名稱：住

所：法定代表人

：或主要負(fù)責(zé)人：電話：簽訂合同日期：簽訂合同地點：抵押人（以下稱甲方）：抵押權(quán)人（以下稱乙方）：為確保

年

字第

號合同（以下稱主合同）的履行，甲方愿意以自有財產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：第一條

甲方用作抵押的財產(chǎn)為（詳見抵押財產(chǎn)清單）：第二條

本合同項下抵押財產(chǎn)共作價（大寫）

萬元整，抵押率為

%。實際抵押額為

萬元整。第三條

抵押財產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下：1.抵押財產(chǎn)中的

待甲、乙雙方封存后，由甲方自行保管。抵押財產(chǎn)中的

由甲方自行保管。甲方應(yīng)妥善保管抵押財產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)，保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查。2.抵押財產(chǎn)中的

由甲方交乙方保管，并由乙方向甲方一次性收取抵押價額

%的保管費。乙方應(yīng)妥善保管抵押財產(chǎn)，不準(zhǔn)挪用抵押財產(chǎn)。第四條

抵押財產(chǎn)中的

必須由甲方辦理財產(chǎn)保險，并將保險單交乙方保存。第五條

在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押財產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押財產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。第六條

抵押財產(chǎn)意外毀損的風(fēng)險承擔(dān)：第七條

本合同項下有關(guān)的公證、保險、鑒定、登記、運輸及保管等費用由甲方承擔(dān)。第八條

本合同生效后，如需變更主合同條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議。第九條

在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，抵押財產(chǎn)不列入破產(chǎn)清算范圍，乙方并有權(quán)提前處分其抵押財產(chǎn)。第十條

出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財產(chǎn)：1.主合同約定的還款期限已到，借款人未依約償還借款本息或所延期限已到仍不能償還借款本息;2.借款人死亡而無繼承人履行合同;3.借款人被宣告解散、破產(chǎn);處理抵押財產(chǎn)所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十一條

抵押權(quán)的撤銷：主合同借款人按期償還借款本息的，抵押權(quán)即自動撤銷，由乙方保管的甲方財產(chǎn)和財產(chǎn)保險單應(yīng)退還給甲方。第十二條

本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十三條

違約責(zé)任：1.按照本合同第三條第1項的約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因甲方保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的抵押財產(chǎn)。2.按照本合同第三條第2項的約定，由乙方保管的抵押財產(chǎn)因乙方保管不善造成毀損，甲方有權(quán)用主合同中尚未償還的借款與被毀損的抵押財產(chǎn)相抵銷，并可追索剩余價款?；蛘咭笠曳交謴?fù)抵押財產(chǎn)原狀;或者要求乙方賠償其因此而遭受的損失。3.甲方違反第五條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)原狀，提前收回主合同項下貸款，并可要求甲方支付貸款總額

%的違約金。4.甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)給予賠償。5.甲、乙任何一方違反第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額

%的違約金，并應(yīng)賠償對方因此而遭受的經(jīng)濟損失。6.在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押人同意，變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項下權(quán)利義務(wù)的，甲方可自行解除本合同，并要求乙方退回由乙方保管的抵押物。第十四條

爭議的解決方式：第十五條

雙方商定的其它事項：第十六條

本合同由甲、乙雙方法定代表人或主要負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章。自主合同生效之日起生效。第十七條

本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。附：抵押財產(chǎn)清單一式

份。甲方：

公章法定代表人：或主要負(fù)責(zé)人：

簽章____年____月____日乙方：

公章法定代表人：或主要負(fù)責(zé)人：

簽章____年____月____日簽訂合同地點：2024年抵押合同標(biāo)準(zhǔn)范本（三）抵押合同甲方（借款人）：_______________身份證號碼：_______________住址：_______________乙方（出借人）：_______________身份證號碼：_______________住址：_______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、借款事項1.1甲方因_______________（借款用途），向乙方借款人民幣________元整（大寫：_______________）。1.2借款利率為年化______%，借款期限為______個月，借款起始日期為_________年_________月_________日，截止日期為_________年_________月_________日。1.3本合同約定的借款利率不得超過中國人民銀行公布的同期貸款市場報價利率（LPR）的倍數(shù)。1.4借款的方式為_________。二、還款方式2.1甲方應(yīng)按照以下還款方式償還借款本金和利息：（1）甲方按照每月______日之前償還上月應(yīng)還款項；（2）甲方應(yīng)將還款金額以轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等形式支付至乙方指定的收款賬戶。三、還款期限3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的借款期限償還借款本金和利息。3.2若甲方未按期還款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按每日借款本金的______%計算，并以天為單位計算。3.3若甲方逾期還款超過______天，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方立即償還全部未還款項。四、借款擔(dān)保4.1甲方為保證借款及利息的按時歸還，同意將其名下的房屋位于_______________（地址）的不動產(chǎn)進行抵押。4.2甲方將房屋轉(zhuǎn)移權(quán)益移交給乙方，作為對借款的擔(dān)保。4.3房屋的抵押價值為人民幣________元。甲方與乙方約定，如甲方未按時還款，乙方有權(quán)以該房屋進行變賣，并優(yōu)先受償。五、合同生效與解除5.1甲方和乙方在本合同簽署之日即生效。5.2本合同解除的條件包括但不限于以下情況：（1）借款本息全部償還完畢；（2）甲方提前償還借款，經(jīng)乙方同意；（3）法律法規(guī)另有規(guī)定。六、違約責(zé)任6.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。6.2若甲方未按時還款，除按照約定支付逾期利息外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的催收費用、訴訟費用等其他費用。七、爭議解決7.1本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。八、其他事項8.1本合同一式______份，甲方、乙方各執(zhí)______份，具有同等效力。8.2本合同的附件包括但不限于以下文件：（1）身份證復(fù)印件；（2）不動產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件。甲方：_______________乙方：_______________日期：_________年_________月_________日日期：_________年_________月_________日2024年抵押合同標(biāo)準(zhǔn)范本（四）抵押合同合同編號：____0001甲方：[抵押人姓名]身份證號碼：[抵押人身份證號碼]聯(lián)系地址：[抵押人聯(lián)系地址]乙方：[貸款人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[貸款人統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[貸款人聯(lián)系地址]丙方：[見證人姓名]身份證號碼：[見證人身份證號碼]聯(lián)系地址：[見證人聯(lián)系地址]鑒于：1.甲方是合法的抵押權(quán)人，擁有合法產(chǎn)權(quán)并可以作為抵押品進行貸款；2.乙方作為貸款人，同意向甲方提供相應(yīng)的貸款；3.丙方是本合同的見證人，愿意為本合同的簽署和執(zhí)行提供幫助。根據(jù)雙方的自愿原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條貸款金額1.乙方同意向甲方提供貸款金額為人民幣[貸款金額]元（大寫：[貸款金額大寫]）。2.貸款金額應(yīng)在貸款發(fā)放之前一次性支付給甲方。第二條利率和期限1.貸款利率為年利率[貸款利率]%，按照等額本息還款方式進行還款。2.貸款期限為[貸款期限]年。3.如果甲方未按期歸還貸款本金和利息，乙方有權(quán)利按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定向甲方追究法律責(zé)任。第三條抵押物甲方同意將其名下位于[抵押物地址]的房產(chǎn)作為貸款的抵押物。第四條抵押物權(quán)屬證明甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第五條抵押物評估及評估費用1.乙方有權(quán)委托專業(yè)評估機構(gòu)對抵押物進行評估，評估費用由乙方負(fù)擔(dān)。2.抵押物評估價值應(yīng)不低于貸款金額的[評估比例]%。第六條還款方式1.甲方應(yīng)在簽署本合同之日起[還款期限]前，按照約定的還款期限和還款金額歸還貸款本金和利息。2.甲方應(yīng)按照約定的還款方式