2024年商業(yè)網(wǎng)點租賃合同簡單版（二篇）

第4頁共4頁2024年商業(yè)網(wǎng)點租賃合同簡單版出租方：(甲方)住所：郵編：承租方：(乙方)住所：身份證號：電話：_____手機：_____甲方將小區(qū)號樓號網(wǎng)點租給乙方使用。雙方達成如下協(xié)議條款：一、房屋坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況：1、房屋坐落：2、建筑面積：3、裝修條件：4、設(shè)施狀況：上、下水、暖氣、電、照明、消防箱二、租賃用途：乙方按使用房屋，不得變更使用用途。如需變更，應(yīng)取得甲方的同意，并重新簽訂合同。三、租賃期限：從____年____月____日起，至____年____月____日止，期限年。1、租賃期滿后，甲方有權(quán)收回房屋;2、甲方在租賃合同期滿前需收回房屋的，應(yīng)事先取得乙方同意，并賠償乙方的損失。3、如乙方在租賃期滿后還需繼續(xù)租用，應(yīng)在租賃期滿前兩個月，取得甲方同意，并重新簽訂租賃合同。四、租金支付方式：1、租金標準按建筑面積元/平方米·年。2、租金計算：____元/年(/平方米·年平方米)。3、按年計算租金，上打租，一次性現(xiàn)金結(jié)算。4、從第二年開始，至少提前一周預(yù)交租金。如拖欠，按所欠金額每日加收____‰滯納金。五、房屋的修繕責任：房屋自然損壞，乙方正常報修由甲方修繕。如不及時修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財產(chǎn)損失或者人身傷害的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的，由乙方負責修繕。六、轉(zhuǎn)租的約定：乙方經(jīng)甲方同意，可以依法將承租的房屋轉(zhuǎn)租給他人。七、變更和解除合同的條件：在符合法定條件和程序的情況下，允許合同的變更與終止;但使一方當事人遭受損失時，除依法可以免責外，應(yīng)當由責任方負責賠償。八、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)：1、甲方權(quán)利：(1)有按期收取租金的權(quán)利，有收取滯納金的權(quán)利。(2)有監(jiān)督乙方按合同規(guī)定合理使用房屋的權(quán)利，包括對改建裝修、轉(zhuǎn)租的否決權(quán)。乙方在使用房屋過程中，不得擅自拆改、亂搭亂建、損壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)備，不得擅自改變房屋使用性質(zhì)。乙方也不得利用承租房屋進行非法和損害公共利益的活動。甲方有權(quán)制止乙方的違約和違法行為，并要求恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。(3)有依法收回出租房屋的權(quán)利。(4)有向乙方宣傳、貫徹物業(yè)管理公約等規(guī)定的權(quán)利。2、甲方義務(wù)：(1)有提供房屋給乙方使用的義務(wù)。(2)有保障乙方合法使用房屋的義務(wù)。(3)有保障乙方使用安全和對房屋裝修、設(shè)備設(shè)施進行正常維修的義務(wù)。3、乙方的權(quán)利：(1)有按規(guī)定的用途使用房屋的權(quán)利。(2)有要求保障房屋安全的權(quán)利。(3)所承租的房屋出售時，有優(yōu)先購買權(quán)。(4)有對物業(yè)管理狀況進行監(jiān)督、建議的權(quán)利。(5)經(jīng)甲方同意有轉(zhuǎn)租獲利的權(quán)利。4、乙方的義務(wù)：(1)有按期交納租金的義務(wù)。(2)有按時繳納物業(yè)服務(wù)費的義務(wù)。(3)有按約定用途合理使用房屋，不得私自轉(zhuǎn)租，不得私自轉(zhuǎn)讓他人的義務(wù)。(4)有維護原有房屋，愛護使用，妥善保管的義務(wù)。(5)有遵守有關(guān)國家政府法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的義務(wù)。九、甲乙雙方約定的其他條款：(1)乙方的改建必須經(jīng)甲方書面同意。(2)改建部分原則上承租期滿后，需恢復(fù)原樣。2024年商業(yè)網(wǎng)點租賃合同簡單版（二）商業(yè)網(wǎng)點租賃合同格式第一條租賃標的本合同由甲方自有商業(yè)網(wǎng)點出租給乙方使用，包括具體地址、面積、使用用途等相關(guān)情況。第二條租賃期限本次租賃期限為□年，從□年□月□日起至□年□月□日止。第三條租金及支付方式1.乙方每月支付租金人民幣□元整，支付方式為□（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。2.租金應(yīng)于每月□日前支付至甲方指定賬戶，逾期支付的，乙方應(yīng)按照□%的標準支付滯納金。第四條使用規(guī)定1.乙方應(yīng)按照約定使用商業(yè)網(wǎng)點，不得擅自改變使用用途。2.乙方應(yīng)保證商業(yè)網(wǎng)點安全衛(wèi)生，不得違法亂紀。3.乙方應(yīng)當事先征得甲方同意，并支付額外費用后，方可對商業(yè)網(wǎng)點進行裝修和改造。第五條維護與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)保證商業(yè)網(wǎng)點的正常使用情況，乙方應(yīng)當愛護和合理使用商業(yè)網(wǎng)點。2.如商業(yè)網(wǎng)點出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔維修和保養(yǎng)費用。第六條違約責任1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)當按照約定支付滯納金。2.乙方違反使用規(guī)定的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租商業(yè)網(wǎng)點的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的法律責任。第七條合同解除1.本合同期滿時自動終止，合同期滿前30天內(nèi)，雙方無異議的，可續(xù)租。2.在租賃期限屆滿前，一方提出解除合同的，應(yīng)提前30天通知對方。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，自雙方簽字蓋