2024年房屋買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（4篇）

第3頁共3頁2024年房屋買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：受讓方（以下簡稱乙方）：經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守：第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況轉(zhuǎn)讓房屋（以下簡稱該房屋）位于市區(qū)小區(qū)號(hào)樓層室，建筑面積平方米。房屋為框架結(jié)構(gòu)、水、電、供暖等設(shè)施齊備且具備正常使用功能。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（人民幣）元整，大寫（人民幣）。第三條付款方式由乙方向甲方預(yù)先支付購房定金萬元后，由甲方將該房屋購房手續(xù)辦理到乙方名下。當(dāng)日，乙方將剩余房款一次支付甲方。第四條房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日當(dāng)天，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。第五條房屋過戶房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條甲方的保證甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資購房款、天然氣管道安裝費(fèi)、交房日前拖欠的物業(yè)管理費(fèi)、大修基金、購房契稅等及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用等已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由甲方全部承擔(dān)。第七條違約責(zé)任。甲方違反本合同約定，未能履行自己約定義務(wù)的，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：____年____月____日身份證號(hào)：手機(jī)：乙方：____年____月____日身份證號(hào)：手機(jī)：2024年房屋買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（2）房屋買賣協(xié)議書出賣方（以下簡稱“甲方”）：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：購買方（以下簡稱“乙方”）：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方自愿達(dá)成下列房屋買賣協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋結(jié)構(gòu)：4.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：5.房屋權(quán)屬：6.建筑年代：7.房屋現(xiàn)狀：8.房屋權(quán)利狀況：乙方已經(jīng)對上述房屋基本情況進(jìn)行了核實(shí)，并對房屋的瑕疵、附屬設(shè)施以及有關(guān)情況進(jìn)行了了解，確認(rèn)接受。二、房屋交付和過戶1.甲方承諾清楚、無爭議地?fù)碛猩鲜龇课莸乃袡?quán)，并保證房屋不存在任何債權(quán)、債務(wù)、抵押、查封、質(zhì)押等糾紛。2.房屋的交付和過戶時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)完成。三、房屋價(jià)格和付款方式1.本房屋的價(jià)格為人民幣（以下簡稱“元”）：2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付房屋定金人民幣（以下簡稱“元”），定金以現(xiàn)金形式支付。3.乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付和過戶完成時(shí)，向甲方支付購房款人民幣（以下簡稱“元”），購房款以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付。4.本協(xié)議生效后，甲方和乙方應(yīng)當(dāng)在一個(gè)工作日內(nèi)到政府房屋交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。5.若乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，則視為違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并扣除乙方支付的定金作為違約金，乙方無權(quán)要求返還。四、其他費(fèi)用和責(zé)任1.本房屋的契稅、過戶費(fèi)用、產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用以及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；2.房屋因保養(yǎng)、裝修等原因產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.房屋交付之后，因乙方的原因?qū)е路课輷p壞或價(jià)值下降的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議規(guī)定，不履行相應(yīng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的全部購房款、支付違約金等；2.若乙方違反本協(xié)議規(guī)定，不履行相應(yīng)義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方支付的定金將作為違約金予以沒收。六、法律適用和爭議解決1.本協(xié)議的解釋與適用，以及因本協(xié)議引起的爭議，應(yīng)適用中華人民共和國的法律；2.甲乙雙方就本協(xié)議履行過程中的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。七、協(xié)議生效、補(bǔ)充和變更1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；2.本協(xié)議的補(bǔ)充約定和變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后方可生效。八、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力；2.甲乙雙方對本協(xié)議的內(nèi)容保持了解，并知悉協(xié)議的不可撤銷性。甲方（簽字、蓋章）：乙方（簽字、蓋章）：日期：年月日2024年房屋買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（3）協(xié)議書甲方：(賣方)身份證號(hào)碼：住所：電話：乙方：(買方)身份證號(hào)碼：住所：電話：鑒于甲方是上海市合法擁有并注冊的房屋所有人，現(xiàn)有意愿將房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋信息1.房屋基本信息：房屋地址：房屋類型：建筑面積：使用用途：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部裝修情況：房屋正常使用情況：3.其他要約：(注明其他協(xié)議內(nèi)容，如是否包含家具、電器等)二、交易價(jià)格及付款方式1.總價(jià)款：買賣房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整。2.付款方式：乙方需要在簽訂本協(xié)議之日起______天內(nèi)向甲方支付房屋定金_________元。雙方確認(rèn)收款后，乙方將在______天內(nèi)向甲方支付房屋余款_________元。其中，乙方可選擇按揭方式支付。具體的按揭方式及手續(xù)由乙方自行辦理。三、權(quán)屬交割及過戶手續(xù)1.權(quán)屬交割：甲方應(yīng)保證所出售的房屋是合法的，并且沒有被任何形式的查封、抵押或其他權(quán)利限制。權(quán)屬交割及過戶手續(xù)將在買賣合同簽訂之日起______天內(nèi)完成。乙方支付完房屋余款后，雙方協(xié)商選擇合適的時(shí)間前往房屋所在的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用：房屋過戶涉及的相關(guān)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用包括但不限于過戶稅、公證費(fèi)用、手續(xù)費(fèi)等。四、違約責(zé)任1.甲方違約：若甲方無故違約，甲方將按照乙方已支付的定金的________倍返還乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.乙方違約：若乙方無故違約，乙方已支付的定金將不予退還，并乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。五、其他約定事項(xiàng)1.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：房屋交易涉及的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。2.糾紛解決：本協(xié)議的解釋與爭議解決應(yīng)依照中華人民共和國法律進(jìn)行，并由協(xié)議簽訂地的人民法院管轄。3.協(xié)議生效及補(bǔ)充：本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。雙方因履行本協(xié)議而發(fā)生的爭議，可以協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可向簽訂地的人民法院提起訴訟。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：2024年房屋買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（4）賣方：身份證號(hào)：_____聯(lián)系電話：_____通訊地址：買方：_____身份證號(hào)：_____聯(lián)系電話：_____通訊地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）坐落于：________________。土地使用權(quán)證號(hào)：_____，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____，登記建筑面積為：____平方米。套內(nèi)建筑面積為：____平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認(rèn)，均無異議。第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第項(xiàng)：1、該房地產(chǎn)沒有租約;2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后，應(yīng)享有完全的處分權(quán)，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金。第五條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：（小寫：元）。第七條【稅費(fèi)承擔(dān)】雙方約定，由買方承擔(dān)辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費(fèi)。買方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，買方不得因此解除合同，本合同應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給守約方造成的損失。第八條【付款方式】買方于月日前一次性付清全部房款第九條【買方逾期付款的違約責(zé)任】買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬分之五支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十條【房地產(chǎn)交付】賣方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;第十一條【延遲交房的違約責(zé)任】除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十二條【附隨債務(wù)的處理】賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。第十三條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】買賣雙方須在簽訂本合同____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應(yīng)按照行政機(jī)關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起____日內(nèi)，買方須按本約定辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。第十四條【其他違約責(zé)任】任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之10%的違約金。第十五條【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起____日內(nèi)向另一方提供證明。第十六條【本合同與其他文件的沖突解決】買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。第十七條【合同附件】本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。第十八條【法律適用與糾紛解決】因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國法