綠色生活節(jié)能房屋租賃協(xié)議指南

綠色生活節(jié)能房屋租賃協(xié)議指南合同編號(hào)：__________綠色生活節(jié)能房屋租賃協(xié)議指南甲方（出租方）：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等）1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月的__日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至甲方的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。6.2甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的維修服務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第七條合同的變更與解除7.1任何一方提出變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除本協(xié)議的，甲方有權(quán)按照乙方實(shí)際租賃期限收取違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.房屋設(shè)施使用說(shuō)明6.物業(yè)管理規(guī)定7.維修服務(wù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間支付租金。2.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施：指乙方未按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。3.乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：指乙方在租賃期間違反法律法規(guī)的行為。4.甲方未保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能：指甲方提供的房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患，或不符合租賃用途。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋并有權(quán)將其出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期部分按約定的滯納金比例收取。2.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施：解決辦法：提醒乙方按照設(shè)施使用說(shuō)明操作，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如有損壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：解決辦法：終止租賃合同，乙方需搬離房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方未保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換存在安全隱患的設(shè)施設(shè)備，確保房屋符合租賃用途。