瑪雅風格文化遺址租賃合同

瑪雅風格文化遺址租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有瑪雅風格文化遺址的出租權，乙方愿意租賃甲方擁有的瑪雅風格文化遺址，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.2乙方租賃的租賃物包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________之日起至__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣（大寫：_______________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方應在每半年第一個月的前__________日內，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應及時開具正規(guī)發(fā)票。第四條租賃物的使用4.1乙方應合理使用租賃物，并遵守有關法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。4.2乙方不得將租賃物轉讓、轉租、抵押或用于非法用途。4.3乙方在租賃期內對租賃物進行改造、裝修，應事先征得甲方同意，并承擔相關費用。租賃期滿后，如乙方繼續(xù)使用，需按甲方要求恢復原狀，費用由乙方承擔。第五條維修責任5.1租賃期內，因自然原因或不可抗力導致租賃物損壞的，甲方負責維修。5.2租賃期內，因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方負責維修。第六條保險6.1乙方應按甲方的要求，為租賃物辦理保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。7.2甲方未按約定時間提供租賃物的，每逾期一日，應支付乙方應付租金的__________%作為違約金。第八條解除合同8.1在租賃期內，如乙方違反本合同第三條、第四條、第五條、第六條的規(guī)定，甲方有權解除本合同。8.2在租賃期內，如甲方違反本合同第三條、第四條、第五條、第六條的規(guī)定，乙方有權解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.瑪雅風格文化遺址租賃合同2.租賃物清單3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃物使用權證明文件6.保險單據(jù)7.支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，認定違約。2.甲方未按約定時間提供租賃物，認定違約。3.乙方未合理使用租賃物或違反法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度，認定違約。4.乙方將租賃物轉讓、轉租、抵押或用于非法用途，認定違約。5.乙方在租賃期內對租賃物進行改造、裝修未經(jīng)甲方同意或未按甲方要求恢復原狀，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權的一方。2.承租方：指租賃甲方擁有租賃物的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的瑪雅風格文化遺址。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。5.租賃期限：指甲方出租租賃物給乙方的期限。6.違約金：指一方違反合同約定應支付給對方的經(jīng)濟賠償。7.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金應支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定時間支付租金：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付應支付滯納金。2.甲方未按約定時間提供租賃物：與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內提供租賃物。3.乙方未合理使用租賃物或違反法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度：提醒乙方遵守相關規(guī)定，如乙方不改正，有權解除合同。4.乙方將租賃物轉讓、轉租、抵押或用于非法用途：有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.乙方在租賃期內對租賃物進行改造、裝修未經(jīng)甲方同意或未按甲方要求恢復原狀：有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。五、所有應