實(shí)驗(yàn)室樓租賃合同模板

實(shí)驗(yàn)室樓租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其所有的實(shí)驗(yàn)室樓出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方實(shí)驗(yàn)室樓開展相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的實(shí)驗(yàn)室樓位于__________，總建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方實(shí)驗(yàn)室樓的用途為__________。1.3本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供等值的發(fā)票。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金__________元人民幣。3.2合同到期或者因乙方原因提前解除合同時(shí)，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方合法、正常使用租賃物業(yè)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（2）負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的安全、消防、衛(wèi)生等工作，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。（3）在合同期限內(nèi)，甲方不得提高租金。（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。（2）按時(shí)支付租金和押金，如有遲延，應(yīng)支付遲延履行金。（3）妥善保管租賃物業(yè)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（4）遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條提前解除合同5.1在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方。5.2甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后__________個(gè)月內(nèi)，將剩余租金無息退還乙方。5.3提前解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方違約金__________元人民幣。第六條合同到期后續(xù)約6.1本合同到期后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方。6.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)約通知后__________個(gè)月內(nèi)，與乙方簽訂新的租賃合同。6.3新合同的租金標(biāo)準(zhǔn)按照市場行情協(xié)商確定。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)權(quán)屬證明2.乙方經(jīng)營范圍證明3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片4.租賃物業(yè)裝修方案5.租賃物業(yè)安全檢查報(bào)告6.乙方身份證明7.乙方信用證明8.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或提供的租賃物業(yè)不符合約定用途。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)，或擅自改變租賃物業(yè)用途。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金。5.乙方未妥善保管租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。6.乙方從事違法活動(dòng)。7.雙方其他約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有租賃物業(yè)所有權(quán)或處分權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)使用權(quán)的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償。7.遲延履行金：指乙方遲延支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間提供租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時(shí)提供租賃物業(yè)。如有必要，乙方可以依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方改正用途。如有必要，甲方可以依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方及時(shí)支付。乙方遲延支付的，甲方可以依法要求乙方支付遲延履行金。4.問題：租賃物業(yè)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修。5.問題：乙方從事違法活動(dòng)。解決辦法：甲方應(yīng)立即制止乙方的違法活動(dòng)，并要求乙方立即停止。如有必要，甲方可以依法要求