租賃房屋專業(yè)托管合同

租賃房屋專業(yè)托管合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（托管方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方進行托管；乙方愿意接受甲方的房屋托管，并按照雙方約定的條款進行管理。為了保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)，建筑面積為_______平方米。1.3房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)施設(shè)備齊全，可滿足乙方日常居住需求。第二條托管期限2.1本合同的托管期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2托管期滿后，如乙方需繼續(xù)托管，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的托管合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整托管費用。第三條托管費用及支付方式3.1乙方向甲方支付的托管費用為每月_______元，按月支付。3.2乙方應在每月的_______日前將當月托管費用支付至甲方指定的賬戶。3.3托管期間，如房屋實際使用面積超過合同約定面積，甲方有權(quán)按照實際使用面積收取托管費用。第四條乙方的權(quán)利和義務4.1乙方應妥善保管甲方提供的房屋設(shè)施設(shè)備，并按照甲方要求合理使用房屋。4.2乙方在托管期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事任何違法行為。4.3乙方應按照合同約定支付托管費用，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付托管費用的__%作為滯納金。4.4托管期間，如房屋發(fā)生損毀、丟失等情況，乙方應承擔相應的賠償責任。第五條甲方的權(quán)利和義務5.1甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。5.2甲方應提供符合租賃條件的房屋，并保證房屋設(shè)施設(shè)備正常使用。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋托管相關(guān)手續(xù)，如水、電、煤氣等戶名變更。5.4托管期間，如房屋所在地區(qū)政策發(fā)生變化，甲方應承擔相應責任。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方逾期支付托管費用的，應支付滯納金；逾期超過__個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按約定提供房屋或房屋不符合租賃條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.房屋托管合同4.房屋設(shè)施設(shè)備清單5.付款憑證6.房屋鑰匙交付憑證7.托管費用支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋或房屋不符合租賃條件，視為違約。2.乙方未按約定支付托管費用，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋，視為違約。4.乙方未妥善保管房屋及設(shè)施設(shè)備，造成損毀或丟失，視為違約。5.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋托管相關(guān)手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的所有權(quán)利。2.托管方：指租賃甲方房屋并進行管理的當事人。3.托管費用：指乙方為使用和管理甲方房屋而支付的費用。4.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付托管費用時應支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付托管費用。解決辦法：提醒乙方及時支付，逾期一日扣除應付托管費用的__%作為滯納金。2.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞或丟失。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并承擔相應的賠償責任。3.問題：甲方未按約定提供房屋或房屋不符合租賃條件。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望將房屋出租并獲得穩(wěn)定收入。2.乙方需要租賃房屋進行管理，