寧波市家庭旅館租賃協(xié)議

寧波市家庭旅館租賃協(xié)議合同編號：__________寧波市家庭旅館租賃協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃房屋基本情況1.1甲方出租的家庭旅館位于寧波市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：__________層，__________室__________廳__________衛(wèi)__________陽臺；（2）房屋面積：建筑面積__________平方米，使用面積__________平方米。1.2甲方承諾，出租給乙方的房屋具備合法的出租條件，甲乙雙方簽訂本協(xié)議時，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），租金每__________個月支付一次，乙方應在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供合法有效的租賃發(fā)票。3.3租賃期間，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金按照雙方簽訂的補充協(xié)議執(zhí)行。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方如欲變更或解除本協(xié)議，應提前一個月通知對方，并協(xié)商一致。6.2甲方違反本協(xié)議規(guī)定，嚴重干擾乙方正常使用租賃房屋的，乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2本協(xié)議約定的違約金為：違約方支付給對方人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向?qū)幉ㄊ腥嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.寧波市家庭旅館租賃協(xié)議正本2.寧波市家庭旅館租賃協(xié)議副本3.租賃房屋所有權(quán)證復印件4.租賃房屋平面圖5.租賃房屋設(shè)施清單6.押金收據(jù)7.租金支付憑證8.租賃期滿后房屋交還確認書9.房屋損壞賠償協(xié)議10.甲方授權(quán)書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違反協(xié)議，未按約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定維修租賃房屋及附屬設(shè)施。3.甲方未按約定時間支付租金。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方不合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。6.乙方未按約定提前通知解除或變更合同。7.任何一方違反法律法規(guī)，導致合同無效。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保履行合同而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。7.違約行為：指違反合同約定或法律法規(guī)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時通知甲方，由甲方負責維修或乙方承擔維修費用。2.租金支付：乙方應按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.租賃變更：提前一個月通知對方，并協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。4.房屋交還：租賃期滿后，乙方應按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。5.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向?qū)幉ㄊ腥嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。五、所有應用場景：1.寧波市家庭旅