茶館顧客食堂租賃協(xié)議

茶館顧客食堂租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有茶館顧客食堂的出租權(quán)，乙方愿意租賃該食堂進(jìn)行經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就食堂租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍和面積第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期限內(nèi)，按照甲方提供的食堂進(jìn)行合法經(jīng)營，經(jīng)營范圍為__________。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項(xiàng)目和假冒偽劣商品。4.3乙方在經(jīng)營過程中，不得損害甲方茶館的聲譽(yù)和利益。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃期限內(nèi)，食堂的設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3乙方應(yīng)合理使用食堂設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，照價(jià)賠償。第六條安全與衛(wèi)生6.1乙方應(yīng)確保食堂的安全，采取必要的安全措施，防止火災(zāi)、爆炸等安全事故的發(fā)生。6.2乙方應(yīng)按照食品安全法律法規(guī)，保證食品衛(wèi)生，確保消費(fèi)者健康。6.3乙方應(yīng)定期對(duì)食堂進(jìn)行清潔和消毒，保持環(huán)境整潔。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。7.2甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后一個(gè)月內(nèi)回復(fù)，如不同意變更或解除，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。7.3如甲方違反本協(xié)議，嚴(yán)重影響到乙方經(jīng)營，乙方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供食堂或未按時(shí)維修保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為剩余租金的__________%。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.茶館顧客食堂租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.食堂設(shè)施設(shè)備清單5.食品安全許可證6.消防安全評(píng)估報(bào)告7.租賃面積測量報(bào)告8.租金支付憑證9.維修保養(yǎng)記錄10.合同變更/解除申請(qǐng)書11.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供食堂或未按時(shí)維修保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備2.乙方未按約定支付租金3.乙方經(jīng)營范圍超出了合同約定的范圍4.乙方損害了甲方茶館的聲譽(yù)和利益5.乙方未遵守國家法律法規(guī)，經(jīng)營違法項(xiàng)目或假冒偽劣商品6.乙方未確保食堂安全，發(fā)生火災(zāi)、爆炸等安全事故7.乙方未保證食品衛(wèi)生，導(dǎo)致消費(fèi)者健康受損8.乙方未定期清潔和消毒食堂，環(huán)境不整潔9.甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)乙方關(guān)于合同變更/解除的申請(qǐng)10.甲方未按照本協(xié)議約定解決爭議三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。4.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的費(fèi)用。5.經(jīng)營范圍：指承租方在租賃期限內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營的范疇。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.食堂設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。2.租金支付糾紛：查看租金支付憑證，協(xié)商解決或通過法律途徑解決。3.經(jīng)營范圍超限：立即調(diào)整經(jīng)營范圍，避免違規(guī)經(jīng)營。4.損害甲方聲譽(yù)利益：停止不當(dāng)行為，并向甲方道歉賠償。5.違法項(xiàng)目經(jīng)營：停止違法經(jīng)營，接受相關(guān)執(zhí)法部門處罰。6.食品安全問題：加強(qiáng)食品安全管理，確保消費(fèi)者健康。7.安全事故發(fā)生：及時(shí)處理事故，向甲方報(bào)告并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭議發(fā)生：協(xié)商解