服務公寓租賃合同模板

服務公寓租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲乙雙方就甲方將其擁有的服務公寓出租給乙方使用，乙方承租甲方的服務公寓事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的服務公寓位于____________________，房屋結構及面積為____________________，房屋設施設備情況詳見附件一。1.2乙方承租甲方上述服務公寓，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應在簽署本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條物業(yè)使用及維護4.1乙方應合理使用租賃物業(yè)，按照甲方提供的設施設備使用說明進行操作，不得私自拆改、損壞或挪用甲方提供的設施設備。4.2乙方在租賃期間應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物業(yè)內進行違法活動。4.3租賃期間，甲方負責維修租賃物業(yè)及公共設施設備，但乙方在使用過程中因故意或重大過失造成的損壞除外。第五條提前解除合同5.1甲乙雙方同意，在租賃期內，任何一方提前解除本合同的，應提前__個月通知對方，并支付給對方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為違約金。5.2本合同提前解除后，乙方應按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違反本合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任。6.2如乙方逾期支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3如甲方未按本合同約定提供租賃物業(yè)，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：____________________附件一：服務公寓設施設備清單（此處附上服務公寓設施設備清單）附件二：租賃物業(yè)照片（此處附上租賃物業(yè)照片）一、附件列表：1.附件一：服務公寓設施設備清單2.附件二：租賃物業(yè)照片二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同約定在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方損壞或挪用甲方提供的設施設備：指乙方在使用過程中私自拆改、損壞或挪用甲方提供的設施設備。3.乙方在租賃物業(yè)內進行違法活動：指乙方在租賃期間違反法律法規(guī)，在租賃物業(yè)內進行違法活動。4.甲方未按本合同約定提供租賃物業(yè)：指甲方在租賃期間未能按照本合同約定提供租賃物業(yè)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中甲方，擁有并出租服務公寓的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租賃甲方服務公寓的一方。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。4.押金：指乙方在簽署本合同時向甲方支付的一定金額，用于保證乙方按約定使用和交還租賃物業(yè)。5.違約金：指一方違反本合同規(guī)定，應支付給對方的一定金額作為違約責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方溝通，提醒其盡快支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方損壞或挪用甲方提供的設施設備：甲方可以與乙方溝通，要求其修復或賠償損壞的設施設備；如乙方不配合，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方在租賃物業(yè)內進行違法活動：甲方有權立即解除本合同，并要求乙方支付違約金；同時可以向相關部門報案，追究乙方的法律責任。4.甲方未按本合同約定提供租賃物業(yè)：乙方可以與甲方溝通，要求其提供約定的租賃物業(yè)；如甲方仍不提供，乙方有權解除本合同，