城市綜合體影城租賃合同

城市綜合體影城租賃合同合同編號：__________城市綜合體影城租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于__________的城市綜合體物業(yè)，并愿意將其部分物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的物業(yè)，用于經(jīng)營影城業(yè)務(wù)。雙方為明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營管理3.1乙方租賃甲方物業(yè)用于經(jīng)營影城業(yè)務(wù)，不得擅自改變租賃用途。3.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。3.3乙方應(yīng)負責租賃物業(yè)的日常經(jīng)營管理，確保影城業(yè)務(wù)的正常運營。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責租賃物業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施維修及保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全及正常使用。4.2乙方負責租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)備的維修及保養(yǎng)，確保影城設(shè)備的正常運行。第五條保險5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物業(yè)及經(jīng)營業(yè)務(wù)購買相應(yīng)的保險，并將保險單復(fù)印件提交給甲方備案。5.2乙方應(yīng)在發(fā)生保險事故時，及時通知甲方，并按照甲方的要求采取必要的措施。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同。6.3租賃期滿后，本合同自動終止。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2本合同約定的違約金為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的具體位置、面積、用途等詳細信息的附件一。2.乙方經(jīng)營影城業(yè)務(wù)的商業(yè)計劃書或相關(guān)資質(zhì)證明的附件二。3.乙方購買的保險單據(jù)的附件三。4.甲方提供的租賃物業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施維修及保養(yǎng)服務(wù)說明的附件四。5.乙方租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)備的維修及保養(yǎng)服務(wù)說明的附件五。二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金，視為違約行為。2.甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，視為違約行為。3.乙方未合法經(jīng)營，違反國家法律法規(guī)，視為違約行為。4.乙方未按照甲方要求購買相應(yīng)保險，視為違約行為。5.任何一方違反本合同的其他約定，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃物業(yè)：指出租方提供的用于租賃的物業(yè)。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費用。5.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營影城業(yè)務(wù)過程中，可能遇到經(jīng)營困難或市場競爭加劇的問題。解決辦法：乙方可以積極調(diào)整經(jīng)營策略，提高服務(wù)質(zhì)量，增強市場競爭力。2.問題：甲方可能遇到租賃物業(yè)設(shè)施損壞或需要維修的情況。解決辦法：甲方應(yīng)及時進行維修保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全及正常使用。3.問題：乙方可能忘記按時支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)提前制定付款計劃，并設(shè)置提醒，避免逾期支付。4.問題：乙方可能未能購買相應(yīng)的保險。解決辦法：乙方應(yīng)及時了解保險需求，并購買相應(yīng)的保險，確保經(jīng)營安全。五、所有應(yīng)用場景：1.城市綜合體物業(yè)管理方與影城經(jīng)營者之間的租賃合同。2.影城經(jīng)營者