建筑材料廠租賃合同模板

建筑材料廠租賃合同模板合同編號：__________建筑材料廠租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有建筑材料廠的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方的建筑材料廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的建筑材料廠位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有租賃物的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元，每季度支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個月的前__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用和維護4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保租賃物的正常使用。4.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行租賃物的維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全運行。4.3乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)為租賃物辦理保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3甲乙雙方違反合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.建筑材料廠租賃合同2.租賃物所有權(quán)證明3.租賃物使用權(quán)證明4.租賃物保險單5.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.甲方提供的租賃物操作規(guī)程7.租賃物維護和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金：乙方在約定的時間內(nèi)未支付租金，或未按約定數(shù)額支付租金。2.甲方未按照約定提供租賃物：甲方未將租賃物交付乙方使用，或租賃物存在嚴(yán)重影響使用的缺陷。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.乙方未按照約定使用和維護租賃物：乙方未合理使用租賃物，未按照甲方提供的操作規(guī)程進(jìn)行操作，或未定期進(jìn)行租賃物的維護和保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物的使用權(quán)的接受方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按照約定提供租賃物：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付租賃物；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方立即停止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押行為；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.租賃物出現(xiàn)故障：乙方應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修；如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致故障，維修費用由乙方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場景：1.建筑材料廠的所有權(quán)人將其出租給需