汕頭市康復中心租賃合同

汕頭市康復中心租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于汕頭市的康復中心物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方位于汕頭市的康復中心物業(yè)，雙方經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)描述1.1甲方出租的康復中心物業(yè)位于汕頭市__________，占地面積約為__________平方米，建筑物面積約為__________平方米。1.2物業(yè)包括：__________（具體列舉物業(yè)內容，如：門診部、康復訓練室、宿舍樓等）。1.3乙方租賃的物業(yè)僅限于合法用途，不得擅自改變物業(yè)用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每__________年上調一次，具體金額雙方屆時協(xié)商確定。3.2乙方支付租金的方式為每月__________日前將租金劃轉到甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)完好無損地歸還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責物業(yè)的正常維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)在使用過程中符合約定的品質和安全標準。5.2因乙方使用不當導致物業(yè)損壞的，乙方負責修復，并承擔相關費用。六、保險6.1乙方應自行辦理租賃物業(yè)的保險，并將保險單復印件提交給甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。七、合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更協(xié)議。7.2一方違反本合同的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。八、違約責任8.1甲方違反本合同的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此給乙方造成的損失。8.2乙方違反本合同的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，同時扣除乙方押金作為賠償。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.物業(yè)權屬證明文件4.租賃物業(yè)保險單5.租金支付證明文件6.維修保養(yǎng)記錄7.物業(yè)現狀照片或視頻8.合同變更協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違反合同，包括但不限于：未能按照約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定品質和安全標準未能按時收取租金或收取租金不符合約定未能履行維修保養(yǎng)義務未經乙方同意擅自變更合同內容2.乙方違反合同，包括但不限于：逾期支付租金未按照約定使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途未辦理租賃物業(yè)保險未按照約定履行合同義務三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當事人。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的賠償金。6.保險：指為租賃物業(yè)及第三人利益而購買的保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)實際狀況與合同描述不符：解決辦法：雙方協(xié)商調整租金或解除合同。2.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方支付租金，收取滯納金。3.物業(yè)損壞：解決辦法：查明原因，責任方負責修復并承擔費用。4.合同變更或解除：解決辦法：