民宿短租租賃合同教學教材

民宿短租租賃合同教學教材合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋類型：____________________1.4甲方聯(lián)系方式：_________________1.5乙方聯(lián)系方式：_________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付房屋租賃押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃押金在乙方遷離房屋并經(jīng)甲方驗收合格后無息退還。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及其附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。4.3乙方不得在房屋內進行違法活動，不得轉租、轉讓或抵押房屋。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內負責維修房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理入住、遷離等相關手續(xù)。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住房屋。6.2乙方應按照約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，不得在房屋內進行違法活動。6.3租賃期滿后，乙方應按照甲方要求遷離出租房屋，并按照約定支付租賃押金。第七條違約責任7.1雙方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2因不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日附件：房屋照片及設施清單一、附件列表：1.房屋照片2.房屋設施清單3.設施使用說明4.入住/遷離手續(xù)指南5.押金退還協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能提供符合租賃條件的房屋未能按時維修房屋及附屬設施提前收回房屋，未能按合同約定通知乙方2.乙方違約行為：未能按時支付租金未合理使用房屋及附屬設施，導致?lián)p壞未經(jīng)甲方同意轉租、轉讓或抵押房屋3.違約行為認定：甲方違約行為由乙方提出，并提供相關證據(jù)乙方違約行為由甲方提出，并提供相關證據(jù)三、法律名詞及解釋：1.民宿短租租賃合同：指甲方將其擁有合法所有權的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：乙方為使用和居住房屋而支付給甲方的費用。3.租賃押金：為確保乙方履行合同約定而支付的一定金額的押金。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：房屋設施損壞解決辦法：甲方負責維修，乙方負責賠償。3.問題：乙方轉租、轉讓或抵押房屋解決辦法：甲方有權終止合同，并要求乙方立即遷離房屋。4.問題：不可抗力導致合同無法履行解決辦法