人工智能實(shí)驗(yàn)室租賃

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的描述第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為：每月__________元，每季度支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度的第一交易日支付上一個(gè)季度的租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作，不得擅自改動(dòng)、損壞租賃物。4.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3乙方在租賃期間，如需要進(jìn)行改造、擴(kuò)建等，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。第五條保密條款5.1乙方在租賃期間，知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2乙方違反保密義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。7.3甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：2.租賃物清單3.使用說明4.維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)5.商業(yè)秘密、技術(shù)秘密保密協(xié)議6.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.租賃物改造、擴(kuò)建審批文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定：包括但不限于租賃物數(shù)量、質(zhì)量、功能等方面的不符。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付等情況。3.乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物：包括但不限于不合理使用、未定期維護(hù)保養(yǎng)、擅自改動(dòng)損壞等情況。4.乙方違反保密義務(wù)：包括但不限于泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.甲方違反合同約定導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物：如未提供正常使用所需的技術(shù)支持、維修等服務(wù)。三、法律名詞及解釋：3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.違約金：指甲方或乙方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)解決。如甲方未能解決，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方逾期支付租金：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)收取滯納金。滯納金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方未能改正，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.乙方違反保密義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。損失賠