夜總會(huì)租賃合同

夜總會(huì)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃場(chǎng)所及面積1.1甲方同意將其位于__________的夜總會(huì)場(chǎng)所租賃給乙方使用，場(chǎng)所面積為__________平方米。1.2乙方租賃的場(chǎng)所僅限于夜總會(huì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供合法有效的發(fā)票。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2乙方承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各類稅費(fèi)。4.3甲方承擔(dān)租賃期間場(chǎng)所的維修、保養(yǎng)及安全責(zé)任。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)所，乙方有權(quán)解除本合同。5.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方在租賃期間不得擅自改變場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。6.3甲方在租賃期間應(yīng)保證場(chǎng)所的安全和合法使用，如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營(yíng)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.夜總會(huì)租賃合同2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃場(chǎng)所所有權(quán)證明文件5.水、電、物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算憑證6.租賃場(chǎng)所維修、保養(yǎng)及安全責(zé)任的相關(guān)證明文件7.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證8.甲方提供的合法有效發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金2.甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)所3.乙方擅自改變場(chǎng)所結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.甲方未能保證場(chǎng)所的安全和合法使用5.其他雙方在合同中約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)所所有權(quán)并將其租賃給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的場(chǎng)所進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未能按時(shí)提供租賃場(chǎng)所解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付賠償金，并與乙方協(xié)商解決時(shí)間。3.問題：乙方擅自改變場(chǎng)所結(jié)構(gòu)及設(shè)施解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。4.問題：甲方未能保證場(chǎng)所的安全和合法使用解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施解決，如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營(yíng)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起