2024個人房屋抵押貸款合同范本

2024個人房屋抵押貸款合同范本合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意以其名下房屋作為抵押物，向乙方申請房屋抵押貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方申請的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方貸款用途必須符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得用于非法經(jīng)營、賭博、炒股等風(fēng)險性投資或其他不符合約定的用途。1.3甲方貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1甲方貸款利率為年利率__________%，按月計息。2.2甲方還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3甲方應(yīng)在每月還款日前將還款金額存入乙方指定的還款賬戶。第三條抵押物3.1甲方將其名下位于__________的房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________）作為抵押物，為本次貸款提供擔(dān)保。3.2甲方保證該抵押物不存在任何爭議、糾紛、查封、扣押等法律瑕疵，且已取得房屋所有權(quán)。3.3甲方在貸款期間必須妥善保管抵押物，確保其價值不低于貸款金額。如抵押物價值減少，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)恢復(fù)抵押物價值，否則乙方有權(quán)提前收回貸款。第四條合同的變更和解除4.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。（1）甲方未按約定用途使用貸款；（2）甲方未按約定時間還款；（3）甲方提供的抵押物價值明顯減少，且未在約定時間內(nèi)恢復(fù)；（4）甲方喪失還款能力或發(fā)生其他嚴重影響貸款償還的情況。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還貸款本金、利息及違約金。5.2甲方未按約定時間還款，乙方有權(quán)按逾期還款金額收取違約金，違約金計算方式為：逾期還款金額×日違約金利率。5.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本金及利息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.貸款用途證明文件5.還款賬戶信息6.房屋評估報告7.合同簽字頁二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用貸款：甲方未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.未按約定時間還款：甲方未在合同約定的還款日期前還款，視為違約。4.提供虛假信息或隱瞞重要事實：甲方在合同簽訂過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方為擔(dān)保貸款而提供的財產(chǎn)，在本合同中特指位于__________的房屋。2.等額本息還款法：指甲方每月償還相等的金額，其中包括部分本金和部分利息，直至貸款本息全部償還完畢。3.違約金：指甲方違約時，乙方按照約定向甲方收取的違約費用。4.貸款利率：指甲方申請貸款時，乙方按照年利率計收的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用貸款時，應(yīng)及時書面通知甲方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)改正。如甲方未改正，乙方有權(quán)提前收回貸款。2.甲方未按約定時間還款：乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按約定時間還款時，應(yīng)及時書面通知甲方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)償還欠款。如甲方未償還，乙方有權(quán)按逾期還款金額收取違約金。3.抵押物價值減少：乙方發(fā)現(xiàn)抵押物價值減少時，應(yīng)及時書面通知甲方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)恢復(fù)抵押物價值。如甲方未恢復(fù)，乙方有權(quán)提前收回貸款。4.提供虛假信息或隱瞞重要事實：乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實時，應(yīng)及時書面通知甲方，要求其立即糾正。如甲方未糾正，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房資金周轉(zhuǎn)：甲方因購房需要，向乙方申請房屋抵押貸款。2.個人經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)：甲方因經(jīng)營需要，向乙方申