2024年租賃商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年租賃商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_____身份證號(hào)碼：_____轉(zhuǎn)讓方（乙方）：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方將自己位于____的店鋪（轉(zhuǎn)讓給乙方使用，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、乙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到____年____月____日止，年租金為_____元人民幣（大寫：_____），租金為一次性交清，并于約定日期提前一個(gè)月交至甲方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸出租方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）。四、乙方在____年____月____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)____，（大寫：_____），上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金，逾期____日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國(guó)家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：2024年租賃商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議（二）協(xié)議書編號(hào)：____年-租賃商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（出租方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方是商鋪的合法所有人，擁有出租商鋪的權(quán)利；2.乙方有意租賃甲方所擁有的商鋪，并已經(jīng)與甲方達(dá)成租賃合同；3.乙方希望轉(zhuǎn)讓其在商鋪內(nèi)的租賃權(quán)益?；谏鲜銮闆r，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.1乙方轉(zhuǎn)讓其在商鋪內(nèi)的租賃權(quán)益，并將其在商鋪內(nèi)的所有物品、設(shè)備和裝修完好地交付給甲方。1.2轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)益包括商鋪內(nèi)的所有權(quán)益和義務(wù)，乙方不再對(duì)商鋪內(nèi)的任何事務(wù)負(fù)有責(zé)任。1.3乙方同意將商鋪內(nèi)的租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方，在完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，甲方將成為商鋪的新租賃方。第二條轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.1乙方同意按照甲方的要求，完成商鋪?zhàn)赓U權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、辦理相關(guān)手續(xù)等。2.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，甲方將向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為雙方協(xié)商的金額，乙方同意接受并確認(rèn)該金額。第三條保證3.1甲方保證其擁有商鋪的完全所有權(quán)，并有權(quán)將商鋪的租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方保證其在商鋪內(nèi)的所有物品、設(shè)備和裝修完好無損，按照約定的時(shí)間將其交付給甲方。第四條違約責(zé)任4.1若甲方或乙方在本協(xié)議約定的義務(wù)履行過程中發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。4.2若違約方未按照約定支付違約金或由于其違約行為給守約方造成損失的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條協(xié)議的生效與終止5.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并持續(xù)有效直到履行完畢。5.2任何一方在履行本協(xié)議義務(wù)的過程中，經(jīng)通知書面解除本協(xié)議，解除通知應(yīng)提前30日，并通過注冊(cè)郵件方式或快遞發(fā)出。第六條爭(zhēng)議解決6.1因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自簽署之日起生效。7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：