2024年個人房屋買賣合同樣本（3篇）

第5頁共5頁2024年個人房屋買賣合同樣本甲方：_____姓名身份證號碼：_____住址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____乙方：_____姓名身份證號碼：_____住址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____鑒于：1、甲方單位現(xiàn)準(zhǔn)備在通過集資建設(shè)臨街商住樓房，甲方根據(jù)其單位的規(guī)定，具有參于建房的資格。2、甲方愿意將其單位本次建房的資格轉(zhuǎn)讓于乙方。3、乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。4、甲方同意收取乙方繳納的集資款項，并以自身的名義向其單位繳納，若單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權(quán)自行繳納集資款項。5、甲方確認(rèn)以其名義取得的本次集資建房房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方所有。6、自簽訂本協(xié)議之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶于乙方名下期間，甲方只是該集資房的名義產(chǎn)權(quán)人，乙方為此房屋的實際產(chǎn)權(quán)人為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以達(dá)上述目的，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方取得位于集資建臨街商住樓房的房屋產(chǎn)權(quán)特簽訂以下協(xié)議：第一條：集資房屋的基本情況及產(chǎn)權(quán)實際人約定1、甲方單位集資建設(shè)的房屋坐落于;甲方依據(jù)其單位的規(guī)定，可通過集資建房取得位于第_____層，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積____平方米的房屋的產(chǎn)權(quán)。2、自協(xié)議簽訂之日始，乙方即為上述第1款約定房屋的實際產(chǎn)權(quán)人。第二條：集資款項繳納1、甲方根據(jù)其單位集資建房的要求，收取乙方的房屋集資建設(shè)款項，在收取每筆集資建房款時應(yīng)向乙方出具相應(yīng)數(shù)額的書面收據(jù)，并按其單位要求及時繳納于該單位;在繳納每筆集資款項后，應(yīng)在繳納當(dāng)日向乙方交付該單位開具的收款憑證原件。2、若甲方單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權(quán)自行繳納集資款項，取得的交款憑證自行保存。3、若甲方單位將甲方名下的住房公積金直接扣劃作為應(yīng)繳納的集資建房款項時，則在甲方出具單位扣劃證明后，乙方應(yīng)向甲方支付與扣劃款項相同數(shù)額的資金(該部分資金視同乙方向甲方單位繳納的集資款項)。第三條、集資建房手續(xù)辦理甲方應(yīng)按本單位的要求，及時辦理其單位集資建房過程中所需各種手續(xù)的辦理工作，及時提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。第四條、集資房屋交付、產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得一)房屋交付若協(xié)議約定的房屋建成后，若甲方單位將房屋交付于甲方，則甲方應(yīng)在其單位交房日即行將該房屋轉(zhuǎn)交付予乙方。乙方即行行使基于實際產(chǎn)權(quán)人對該房屋的所有權(quán)益。二)產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得1、如果甲方單位允許以乙方名義直接取得該甲方名下的集資房屋的產(chǎn)權(quán)，則甲方有義務(wù)，及時和乙方共同提交單位所需辦理房屋產(chǎn)權(quán)予乙方名下的各種文件和資料。2、如果甲方單位不允許直接將集資房屋的產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下，則甲方應(yīng)在取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書后，將以其名義取得的房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)助乙方轉(zhuǎn)讓過戶至乙方名下(該轉(zhuǎn)讓甲方不得收取任何費用)。3、無論出于何種原因，致該房屋產(chǎn)權(quán)暫時無法辦理至乙方名下，在此期間，乙方基于實際產(chǎn)權(quán)人仍享有對該房屋的所有權(quán)益，甲方不得就此主張任何異議。第五條、甲方報酬因甲方出讓其單位集資建房名額予乙方，乙方同意在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)給付甲方相應(yīng)報酬伍萬元整(50000)元。第六條除集資款外的費用承擔(dān)本協(xié)議履行中，甲方除收取因轉(zhuǎn)讓本次購房資格的報酬萬元整元外。不再向乙方收取除集資款外的任何費用，因辦理房屋產(chǎn)權(quán)而發(fā)生的各種法定稅、費由乙方承擔(dān)。第七條、違約責(zé)任1、協(xié)議履行中，甲方擅自終止協(xié)議，除應(yīng)退還乙方全部向甲方單位已繳納的集資款和報酬款外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)與甲方單位所建設(shè)房屋(協(xié)議約定的房屋)應(yīng)繳集資款和收取乙方報酬款項數(shù)額相同的違約金。2、協(xié)議簽訂后，乙方無故不履行協(xié)議，除有權(quán)取回其已交購房款外，無權(quán)要求甲方退還已收取的報酬。第八條聲明及保證鑒于本協(xié)議履行中，若由于甲方原因致生障礙，對乙方權(quán)益影響重大，甲方其簽署本協(xié)議時，對此協(xié)議的簽署取得了其家庭所有成員的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于協(xié)議履行的主張和權(quán)利。第九條協(xié)議的變更本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出____天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本協(xié)議，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十條爭議的處理本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成，則依法向人民法院起訴。第十一條補充與附件本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。第十二條協(xié)議的效力1、本協(xié)議自雙方簽字之日生效2、本協(xié)議一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。3、本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_____簽訂地點：_____簽訂地點：_________年____月____日____年____月____日公證人：(簽字)：簽訂地點：_________年____月____日2024年個人房屋買賣合同樣本（2）第一章總則第一條合同的目的和范圍1.1合同的目的是為了規(guī)范個人之間的房屋買賣行為，保護雙方的權(quán)益。1.2本合同適用于個人之間的房屋買賣交易。第二條合同的主要內(nèi)容2.1買賣雙方的姓名、聯(lián)系方式和居住地等個人基本信息。2.2房屋的地理位置、面積、用途、權(quán)屬以及其他相關(guān)信息。2.3買賣房屋的價格、付款方式、交付日期等具體約定。2.4買賣房屋的過戶手續(xù)以及相關(guān)費用的承擔(dān)。2.5對房屋質(zhì)量、權(quán)屬等問題的保證和補償條款。第三條合同的簽訂和生效3.1合同的簽訂應(yīng)當(dāng)由買賣雙方自愿協(xié)商一致，并以書面形式表達(dá)。3.2合同的生效需經(jīng)過法律程序的審批和登記。第四條合同的履行和解除4.1合同生效后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行各自的義務(wù)。4.2在履行過程中，如有變動或爭議，應(yīng)當(dāng)及時協(xié)商解決。4.3合同的解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)過協(xié)商一致，并按照法律規(guī)定的程序進行。第五條違約和爭議解決5.1一方未按照合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2對于買賣房屋過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。5.3如協(xié)商解決不成，可通過仲裁、訴訟等方式解決爭議。第二章房屋信息和交易價格第六條房屋的基本信息6.1房屋的地理位置、面積、戶型、用途等基本信息應(yīng)當(dāng)真實準(zhǔn)確。6.2房屋的權(quán)屬、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)材料應(yīng)當(dāng)完備。第七條交易價格和付款方式7.1買賣雙方應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定買賣房屋的價格，并寫明貨幣單位。7.2買賣雙方可以約定全款或分期付款方式，并明確付款期限和方式。第三章交付與過戶第八條交付日期和方式8.1買賣雙方應(yīng)當(dāng)約定房屋的交付日期，并在合同中寫明。8.2買賣雙方可以約定線下或線上的交付方式，如簽字確認(rèn)或電子合同。第九條過戶手續(xù)和費用9.1買賣雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商約定過戶的具體步驟和所需材料。9.2過戶費用應(yīng)當(dāng)由買賣雙方按照約定承擔(dān)。第四章質(zhì)量和權(quán)屬保證第十條房屋質(zhì)量保證10.1賣方應(yīng)當(dāng)保證房屋的質(zhì)量符合法律和規(guī)定的要求。10.2如果房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條房屋權(quán)屬保證11.1賣方應(yīng)當(dāng)保證房屋的所有權(quán)合法有效，并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。11.2如果房屋存在權(quán)屬糾紛，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五章其他條款第十二條合同的變更和終止12.1合同的變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)過買賣雙方的協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2合同的終止應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定的程序進行。第十三條合同的附加條款13.1雙方可以在合同中約定其他具體條款，如違約金、違約責(zé)任等。13.2合同中的附加條款必須符合法律法規(guī)和公序良俗的要求。第六章爭議解決和法律適用第十四條爭議解決14.1對于雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，可根據(jù)法律規(guī)定選擇仲裁、訴訟等方式解決。第十五條法律適用15.1本合同的解釋和適用應(yīng)當(dāng)以中華人民共和國法律為準(zhǔn)則。15.2對于本合同未盡之事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)予以處理。第七章其他事項第十六條其他約定16.1本合同的其他事項由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第十七條合同生效和效力17.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。17.2本合同一式兩份，買賣雙方各持一份，具有同等效力。以上為個人房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)的主要內(nèi)容，具體條款和細(xì)則根據(jù)實際情況和法律法規(guī)的要求進行調(diào)整和完善。雙方在簽訂合同時，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀并理解合同的內(nèi)容，確保自身權(quán)益的保護。如果有任何爭議，應(yīng)當(dāng)盡快尋求法律途徑解決。2024年個人房屋買賣合同樣本（3）房屋買賣合同甲方：（買方姓名）_____身份證號碼______聯(lián)系電話________住址___________乙方：（賣方姓名）_____身份證號碼______聯(lián)系電話________住址___________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，以便明確雙方權(quán)利義務(wù)，共同遵守約定：一、房屋情況1.房屋坐落：_______（詳細(xì)地址）_______；2.房屋產(chǎn)權(quán)單位：_______（產(chǎn)權(quán)證號碼）______；3.房屋面積：_______（平方米）______；4.房屋權(quán)屬：產(chǎn)權(quán)所有。二、房屋交付要求1.乙方應(yīng)保證房屋在交付時處于良好狀態(tài)，具備正常使用功能；2.甲方對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在交付后7日內(nèi)提出，乙方承諾在7日內(nèi)解決。如乙方未按時解決，甲方有權(quán)解除合同；3.若乙方在交付前，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或影響房屋正常使用功能，甲方有權(quán)解除合同并要求返還全部購房款。三、房屋權(quán)屬及交付手續(xù)1.乙方應(yīng)提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房屋所有權(quán)證、房屋抵押、查封、限制等情況的證明文件；2.甲方對房屋權(quán)屬情況進行核實，如產(chǎn)生法律糾紛，甲方有權(quán)解除合同并要求返還全部購房款；3.乙方交付房屋時，應(yīng)出具房屋交付書面通知，并與甲方簽署交付單。四、房屋價格及支付方式1.房屋總價：_______（大寫）_______元；2.甲方應(yīng)在簽署合同時支付房屋總價的_______（百分比）作為購房定金；3.支付期限：甲方應(yīng)在_______（日期）之前支付房屋總價的_______（百分比）；4.乙方收到甲方支付的房屋總價后，應(yīng)提供發(fā)票及相關(guān)稅務(wù)證明。五、其他約定1.甲乙雙方同意在合同履行過程中如有爭議，應(yīng)