租房合同簽訂后的鑰匙管理

租房合同簽訂后的鑰匙管理合同編號：__________【甲方全稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】【乙方全稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】1.2甲方出租房屋面積：【房屋面積】平方米1.3甲方出租房屋設(shè)施、設(shè)備及家具等詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月：【租金金額】元。3.2乙方支付租金方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。3.3乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金：【押金金額】元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等歸還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及管理5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等，按照甲方提供的《房屋使用說明》進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人，不得改變房屋用途。六、維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等因自然損耗或正常使用造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。6.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。七、提前解除合同7.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。八、爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【簽訂日期】附件一：房屋設(shè)施、設(shè)備及家具清單1.空調(diào)：【數(shù)量】臺2.電視：【數(shù)量】臺3.洗衣機(jī)：【數(shù)量】臺4.熱水器：【數(shù)量】臺5.家具：【家具名稱】【數(shù)量】套/件一、附件列表：1.房屋設(shè)施、設(shè)備及家具清單2.房屋鑰匙交接記錄表3.房屋維修記錄表4.租金支付憑證5.押金退還憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未提前一個(gè)月通知乙方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等未按時(shí)退還押金2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金未按照《房屋使用說明》合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等私自拆改、破壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等未提前一個(gè)月通知甲方提前解除合同三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者，享有出租房屋的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.承租人：指租賃房屋的一方，享有使用房屋的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度，自租賃合同簽訂之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指承租人為使用房屋支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同義務(wù)預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通，催促其按時(shí)支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按時(shí)退還押金。解決辦法：甲方應(yīng)在確認(rèn)扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，及時(shí)退還剩余押金；如甲方未按時(shí)退還，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。3.問題：房屋設(shè)施、設(shè)備、家具等損壞。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商維修責(zé)任及維修費(fèi)用；如協(xié)商不成，可請第三方進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.