房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)履約承諾書

房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)履約承諾書合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目業(yè)主，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的承包商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)事宜，達(dá)成如下履約承諾：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目投資估算：__________1.5項(xiàng)目開發(fā)周期：__________二、甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付合同價(jià)款。2.2甲方應(yīng)按照合同約定，提供項(xiàng)目用地、施工圖紙等相關(guān)資料。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目審批、驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)。2.4甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得干涉乙方的正常施工秩序。2.5甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成自身應(yīng)盡的義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定，完成項(xiàng)目施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同要求。3.2乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付合同價(jià)款。3.3乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)項(xiàng)目施工過程中的質(zhì)量、安全責(zé)任。3.4乙方應(yīng)按照合同約定，提供施工過程中所需的人力、物力、設(shè)備等資源。3.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得干涉甲方的合法權(quán)益。3.6乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成自身應(yīng)盡的義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。四、合同價(jià)款及支付方式4.1合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同價(jià)款的__________%作為預(yù)付款；（2）項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到約定的__________%后，甲方支付乙方合同價(jià)款的__________%作為進(jìn)度款；（3）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同價(jià)款的剩余__________%作為尾款。4.3甲方支付合同價(jià)款時(shí)，乙方應(yīng)提供合法、有效的發(fā)票。五、項(xiàng)目進(jìn)度及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成項(xiàng)目施工。5.2甲方應(yīng)按照合同約定的期限，對(duì)乙方施工的工程進(jìn)行驗(yàn)收。5.3項(xiàng)目驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。5.4項(xiàng)目驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)支付乙方合同價(jià)款的尾款。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×__________%。6.2乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×__________%。6.3雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得干涉對(duì)方的合法權(quán)益。8.2雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（發(fā)包方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承包方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方（發(fā)包方）的授權(quán)委托書4.乙方（承包方）的授權(quán)委托書5.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件6.施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料7.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.安全施工許可證9.雙方簽訂的變更協(xié)議10.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付合同價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按照合同約定提供項(xiàng)目用地、施工圖紙等相關(guān)資料，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目審批、驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。4.甲方干涉乙方的正常施工秩序，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按照合同約定完成項(xiàng)目施工，認(rèn)定為違約行為。6.乙方未按照合同約定向甲方支付合同價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。7.乙方未按照合同約定承擔(dān)項(xiàng)目施工過程中的質(zhì)量、安全責(zé)任，認(rèn)定為違約行為。8.乙方未按照合同約定提供施工過程中所需的人力、物力、設(shè)備等資源，認(rèn)定為違約行為。9.雙方未按照合同約定履行義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)過程中各方當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。4.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.合同價(jià)款：是指雙方在合同中約定的，乙方完成工程所需支付的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定期限支付合同價(jià)款：乙方可以催告甲方支付，逾期支付的，甲方應(yīng)支付違約金。2.甲方未按約定期限提供項(xiàng)目用地、施工圖紙等相關(guān)資料：乙方可以催告甲方提供，逾期提供的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方干涉乙方的正常施工秩序：乙方可以拒絕甲方的干涉，并依法追究甲方責(zé)任。4.乙方未按約定期限完成項(xiàng)目施工：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照甲方要求整改。5.乙方未按合同約定提供施工過程中所需的人力、物力、設(shè)備