簡(jiǎn)單的購(gòu)房合同范本

簡(jiǎn)單的購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房地產(chǎn)基本情況1.2該房產(chǎn)的具體情況如下：（1）房屋坐落：________市________區(qū)________路________號(hào)________單元________室；（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________結(jié)構(gòu)；（3）房屋面積：____________平方米；（4）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________；（5）土地使用權(quán)證號(hào)：____________；1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)年限為__________年。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，乙方應(yīng)按下列第____條約定支付。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款。3.2剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，乙方應(yīng)按照下列第____條約定支付。3.3乙方應(yīng)按照下列第____條約定支付房款。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.3該房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房款。5.3乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款總額的____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，或向__________人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.甲方（賣方）的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.乙方（買方）的身份證明原件及復(fù)印件3.該房產(chǎn)的規(guī)劃用途證明文件4.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件5.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件6.成交確認(rèn)書7.付款憑證8.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，視為甲方違約。2.甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，視為甲方違約。3.乙方未按照本合同約定支付房款的，視為乙方違約。4.乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方（賣方）：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)并出售給乙方的當(dāng)事人。2.乙方（買方）：指購(gòu)買甲方擁有的房地產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。4.土地使用權(quán)證：指證明甲方對(duì)該房產(chǎn)所占土地使用權(quán)的法律文件。5.規(guī)劃用途：指房地產(chǎn)的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等。6.過戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。7.違約金：指按照本合同約定，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房款。2.甲方未按照約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.乙方未按照約定支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款總額的10%。4.房產(chǎn)過戶費(fèi)用問題：解決辦法：雙方