專業(yè)健身房租賃合同

專業(yè)健身房租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式（1）租賃期限內(nèi)，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。（2）租金每______個月支付一次，支付日期為次月的______日前。2.2承租方支付租金時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________銀行：____________________2.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1承租方租賃該物業(yè)僅用于開設(shè)專業(yè)健身房，不得從事其他經(jīng)營活動。3.2承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方負責對租賃物業(yè)進行必要的維修與保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全與正常使用。4.2承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負責日常的清潔和維護。第五條合同的變更與解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2出租方提前解除本合同的，應(yīng)支付承租方相當于租金總額______%的違約金。5.3承租方提前解除本合同的，應(yīng)支付出租方相當于租金總額______%的違約金。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2本合同約定的違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。出租方（蓋章）：____________年________月________日承租方（蓋章）：____________年________月________日附件一：租賃物業(yè)具體情況（此處附上租賃物業(yè)的具體情況，包括但不限于面積、設(shè)施、條件等。）附件二：健身房經(jīng)營范圍及相關(guān)許可證（此處附上健身房經(jīng)營范圍及相關(guān)許可證。）一、附件列表：1.租賃物業(yè)具體情況物業(yè)面積詳細表物業(yè)現(xiàn)有設(shè)施清單物業(yè)所在地理位置圖2.健身房經(jīng)營范圍及相關(guān)許可證健身房經(jīng)營許可證健身房業(yè)務(wù)范圍詳細描述可能涉及的其他行業(yè)許可證明二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未能按合同約定提供租賃物業(yè)未能按時進行物業(yè)的維修與保養(yǎng)提前解除合同未支付違約金2.承租方違約行為：未支付租金未合理使用物業(yè)導(dǎo)致?lián)p害未經(jīng)允許改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)3.違約行為認定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律進行認定違約方的行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失違約方的行為違反了合同中的明確約定三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物業(yè)合法所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：租賃物業(yè)用于開設(shè)專業(yè)健身房的一方。3.租賃期限：租賃合同約定的租用時間范圍。4.租金：承租方按合同約定支付給出租方的費用。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償。6.滯納金：逾期支付租金應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物業(yè)不符合合同約定的設(shè)施和條件。解決辦法：立即通知出租方，要求在規(guī)定時間內(nèi)予以改正。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的支付方式和時間，必要時可尋求法律途徑解決。3.問題：物業(yè)在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：及時通知出租方，由出租方負責維修。4.問題：承租方需要提前解除合同。