洛陽市藝術(shù)企業(yè)租賃協(xié)議

洛陽市藝術(shù)企業(yè)租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將該物業(yè)租賃給乙方使用，乙方承認并同意遵守該物業(yè)的一切規(guī)章制度。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方賬戶：賬戶名稱：__________開戶銀行：__________銀行賬號：__________第三條租賃用途及物業(yè)管理3.1乙方租賃該物業(yè)僅限于從事藝術(shù)企業(yè)經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃用途。3.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照甲方提供的物業(yè)管理要求進行使用和維護。3.3甲方應(yīng)保證該物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用，對物業(yè)進行定期檢查和維修。第四條維修責(zé)任4.1甲方負責(zé)對該物業(yè)進行定期檢查和維修，確保物業(yè)的安全和正常使用。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理業(yè)務(wù)所需的一切保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險。5.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險費用。第六條提前解除協(xié)議6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2本協(xié)議約定的違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.洛陽市藝術(shù)企業(yè)租賃協(xié)議2.物業(yè)所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營許可證明4.保險單據(jù)5.甲方維修記錄6.乙方支付憑證二、違約行為及認定：1.提前解除協(xié)議：未經(jīng)對方同意，提前解除本協(xié)議的行為。2.未按約定支付租金：乙方未按照約定的期限和方式支付租金的行為。3.未按約定使用物業(yè)：乙方未按照約定的租賃用途使用物業(yè)的行為。4.未辦理保險：乙方未按照約定辦理業(yè)務(wù)所需保險的行為。5.未履行維修責(zé)任：甲方未按照約定對該物業(yè)進行定期檢查和維修的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并有權(quán)使用物業(yè)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方因違約行為而向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，如乙方仍延遲支付，可依法解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定使用物業(yè)。解決辦法：要求乙方立即停止違規(guī)行為，恢復(fù)物業(yè)原狀，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：物業(yè)損壞需要維修。解決辦法：甲方應(yīng)及時進行維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有