無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣(mài)方）：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（買(mǎi)方）：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話(huà)：__________第一條房屋描述1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)房款的____%。4.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%乘以延遲交付的天數(shù)。4.3若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為購(gòu)房款的____%乘以逾期付款的天數(shù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋結(jié)構(gòu)及面積測(cè)量報(bào)告5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.購(gòu)房款支付憑證7.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件8.雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。3.房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)爭(zhēng)議或瑕疵，導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶(hù)，視為違約。4.甲方提供的房屋信息與實(shí)際不符，視為違約。5.乙方在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)故意拖延或提供虛假信息等行為，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)方。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)房屋應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。4.交付：指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付延遲交付違約金。2.乙方逾期付款：甲方可以與乙方協(xié)商延期付款，并要求乙方支付逾期付款違約金。3.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵：雙方可以協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。4.房屋現(xiàn)狀與甲方描述不符：乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如要求退還已支付的購(gòu)房款或者要求甲方進(jìn)行整改。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理遇到困難：雙方可以尋求專(zhuān)業(yè)律師或相關(guān)部門(mén)的幫助，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)