深圳市化工廠租賃合同

深圳市化工廠租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條化工廠基本信息1.1甲方出租的化工廠位于廣東省深圳市__________區(qū)__________街道，工廠占地面積為____平方米。（1）生產(chǎn)設(shè)備：________________________（2）辦公設(shè)施：________________________（3）生活設(shè)施：________________________1.3乙方租賃化工廠的用途為：________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離工廠，并支付清全部租金及滯納金。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)化工廠及設(shè)備設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)合理使用化工廠及設(shè)備設(shè)施，不得私自拆改、損壞，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條安全生產(chǎn)與環(huán)保5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于安全生產(chǎn)和環(huán)保的法律、法規(guī)，做好安全生產(chǎn)和環(huán)保工作。5.2乙方應(yīng)在生產(chǎn)過程中，嚴(yán)格按照甲方提供的操作規(guī)程進(jìn)行，確保生產(chǎn)安全。5.3如乙方生產(chǎn)過程中產(chǎn)生廢水、廢氣、固體廢棄物等，乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方環(huán)保法規(guī)進(jìn)行處理，確保不對(duì)環(huán)境造成污染。第六條保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)為化工廠及設(shè)備設(shè)施購(gòu)買火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。6.2乙方應(yīng)為生產(chǎn)過程中涉及的人員購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)。第七條合同的變更與解除7.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供化工廠及設(shè)備設(shè)施，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2如甲方未按約定提供化工廠及設(shè)備設(shè)施，或未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方不能正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.化工廠所有權(quán)證明文件2.化工廠設(shè)備設(shè)施清單3.乙方生產(chǎn)項(xiàng)目安全評(píng)估報(bào)告4.安全生產(chǎn)和環(huán)保相關(guān)法律法規(guī)文件5.保險(xiǎn)單據(jù)6.租賃合同書面協(xié)議7.甲方提供的操作規(guī)程二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定提供化工廠及設(shè)備設(shè)施，或未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方不能正常生產(chǎn)。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用化工廠及設(shè)備設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞。4.乙方生產(chǎn)過程中產(chǎn)生廢水、廢氣、固體廢棄物等未按照國(guó)家及地方環(huán)保法規(guī)進(jìn)行處理，導(dǎo)致環(huán)境污染。5.甲方未為化工廠及設(shè)備設(shè)施購(gòu)買保險(xiǎn)，或未將乙方列為第一受益人。6.乙方未為生產(chǎn)過程中涉及的人員購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有化工廠并對(duì)化工廠進(jìn)行出租的一方。2.承租方：指租賃化工廠并使用化工廠的一方。3.租賃期限：指雙方約定的化工廠租賃使用的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的化工廠使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.安全生產(chǎn)：指在化工廠生產(chǎn)過程中，采取措施保障人員安全和設(shè)備設(shè)施安全。7.環(huán)保：指在化工廠生產(chǎn)過程中，采取措施保護(hù)環(huán)境，防止污染。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)備設(shè)施故障導(dǎo)致生產(chǎn)中斷：聯(lián)系設(shè)備供應(yīng)商進(jìn)行維修，或由甲方協(xié)助維修。2.租金支付糾紛：雙方協(xié)商解決，或通過法律途徑解決。3.生產(chǎn)過程中產(chǎn)生環(huán)境污染：加強(qiáng)環(huán)保設(shè)施建設(shè)，遵守環(huán)保法規(guī)。4.人員傷亡事故：及時(shí)報(bào)告并處理，購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)。5.合同糾紛：友好協(xié)商解決，或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.化工廠租賃方尋找合適場(chǎng)地進(jìn)行生產(chǎn)。2.化工廠所有權(quán)方通過出租化工廠獲取收益。3.化工廠租賃方與