書店租賃合同甲乙雙方權益保障

書店租賃合同甲乙雙方權益保障合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的房產用于開設書店，并按照約定的條款支付租金，雙方經協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房產及用途1.1甲方出租的房產位于__________（地址），占地面積__________平方米，房屋結構__________，房屋所有權證號__________。1.2乙方租賃甲方房產用于開設書店，書店的經營范圍應符合國家相關法律法規(guī)，不得從事違法行為。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方損壞租賃物，需按甲方要求進行修復或賠償，具體金額雙方協(xié)商確定。四、甲方權利和義務4.1甲方保證租賃房產符合國家相關法律法規(guī)，具備合法的出租條件。4.2甲方應保證租賃房產的安全，確保房屋及設施的正常使用。4.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。五、乙方權利和義務5.1乙方應按照本合同約定的用途使用租賃房產，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方應合理使用租賃房產，愛護房屋及設施，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。5.3乙方應在租賃期間按時支付租金，履行合同約定的付款義務。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為應付租金的__________%。6.2甲方未按約定提供租賃房產，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方房產所有權證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.租賃房產平面圖4.租金支付證明5.房屋損壞修復證明6.甲方銀行賬戶信息7.乙方授權委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃房產，或乙方未按約定支付租金。2.乙方擅自改變房屋結構和用途。3.乙方未合理使用租賃房產，導致房屋及設施損壞。4.甲方干涉乙方的正常經營活動。5.乙方未按時支付租金，且未履行合同約定的付款義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方房產并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃房產的時間長度。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產證問題：如甲方無法提供房產所有權證，應要求甲方盡快辦理，或提供其他證明甲方房產所有權的文件。2.租金支付滯后：如乙方延遲支付租金，應及時提醒乙方，并按照合同約定收取滯納金。3.房屋損壞：如乙方損壞房屋及設施，應要求乙方修復或賠償，必要時可委托第三方機構評估損壞程度及修復費用。4.甲方干涉經營：如甲方干涉乙方正常經營活動，乙方