租賃協(xié)議模板適用于高端住宅租賃

租賃協(xié)議模板適用于高端住宅租賃合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的物業(yè)（包括但不限于房屋、附屬設(shè)施、設(shè)備等）出租給乙方使用。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），租金按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時向甲方支付人民幣____元整作為押金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條租賃用途乙方租賃甲方物業(yè)僅用于居住，不得用于非法用途或違反法律法規(guī)的其他活動。第五條維修及保養(yǎng)5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照甲方的要求承擔(dān)部分維修及保養(yǎng)費(fèi)用。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間物業(yè)的保險，并將其保險單副本交給甲方留存。6.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。7.2甲方同意，在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)證件2.乙方身份證明文件3.保險單副本4.租金支付證明文件5.維修保養(yǎng)費(fèi)用支付證明文件6.物業(yè)鑰匙交付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用物業(yè)，視為違約。3.乙方提前解除合同，未支付違約金，視為違約。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)物業(yè)，視為違約。5.甲方提前解除合同，未支付違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的物業(yè)使用費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行租賃合同約定而向甲方支付的一定金額的錢。5.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時支付租金：提醒乙方按時支付，如乙方仍不支付，可依法收回物業(yè)，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用物業(yè)：要求乙方立即改正，如乙方不改正，可依法解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方提前解除合同未支付違約金：要求乙方支付違約金，如乙方仍不支付，可依法追償。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)物業(yè)：要求甲方立即維修保養(yǎng)，如甲方不維修保養(yǎng)，可依法解除合同，并要求甲方支付違約金。5.甲方提前解除合