2024學(xué)院校園物業(yè)管理服務(wù)項目采

2024學(xué)院校園物業(yè)管理服務(wù)項目采合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方為2024學(xué)院校園的物業(yè)管理服務(wù)項目進(jìn)行采購，乙方愿意提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方提供的服務(wù)包括但不限于：（1）校園環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）綠化養(yǎng)護(hù)與管理；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（4）安全保障；（5）其他甲方書面指定的服務(wù)事項。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為____年。2.2服務(wù)期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第三條服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照甲方提出的服務(wù)要求及標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的需求。3.2乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，不斷提高服務(wù)水平和員工素質(zhì)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2乙方應(yīng)在每月5日前向甲方提交上月服務(wù)費(fèi)用明細(xì)。第五條支付方式5.1甲方按本合同約定的服務(wù)費(fèi)用，采取每月預(yù)付的方式支付給乙方。5.2甲方支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)出具合法的發(fā)票。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)支付，并有權(quán)要求甲方支付滯納金。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致乙方不能履行或部分履行本合同的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。7.2因不可抗力導(dǎo)致的費(fèi)用增加和（或）損失擴(kuò)大，由雙方按實際情況協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________簽訂日期：______________一、附件列表：1.乙方服務(wù)方案及人員配置清單2.乙方管理制度及流程3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.乙方服務(wù)成果驗收標(biāo)準(zhǔn)5.甲方支付證明文件6.不可抗力證明文件7.甲方需求變更通知書8.乙方服務(wù)滿意度調(diào)查表9.違約金計算公式10.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間提供服務(wù)的，屬于違約行為。2.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，屬于違約行為。3.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用的，屬于違約行為。4.甲方未按照約定提供服務(wù)條件或資源的，屬于違約行為。5.不可抗力因素導(dǎo)致違約的，不屬于違約行為，按合同第九條處理。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方為甲方提供校園環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護(hù)與管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障等服務(wù)。2.服務(wù)期限：指本合同約定的乙方提供服務(wù)的起始和終止時間。3.服務(wù)質(zhì)量：指乙方提供服務(wù)符合甲方需求和標(biāo)準(zhǔn)的表現(xiàn)。4.服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方提供服務(wù)的報酬。5.違約金：指甲方因違約行為需支付給乙方的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)內(nèi)容調(diào)整：如甲方需求發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.服務(wù)費(fèi)用爭議：如雙方對服務(wù)費(fèi)用有爭議，可參照第五條約定解決。3.服務(wù)質(zhì)量問題：如乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求支付違約金。4.人員變動：如乙方人員發(fā)生變動，應(yīng)及時通知甲方，并確保服務(wù)順利進(jìn)行。5.突發(fā)事件處理：如發(fā)生突發(fā)事件，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并與甲方保持溝通。6.合同續(xù)簽：如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)期限重新簽訂合同。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類學(xué)院校園物業(yè)管理服務(wù)項目。2.適用于乙方為甲方提供環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障等服務(wù)。3.適