手房買賣定金合同書

手房買賣定金合同書合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的計(jì)稅面積為__________平方米。1.3房屋目前處于__________（狀態(tài)，如：出租、空置等）。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起七個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給賣方。第三條房屋交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)無遺留戶口及私有財(cái)產(chǎn)。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房價(jià)的__________%。4.2若因政策原因?qū)е路课葙I賣，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋買賣合同4.定金支付憑證5.房屋交付確認(rèn)書6.過戶手續(xù)辦理授權(quán)書7.雙方身份證明復(fù)印件8.其他雙方認(rèn)為需要提供的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.賣方未能辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行。3.買方未能按照約定時(shí)間支付房款。4.買方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：指購買房屋的一方。3.定金：指買方在簽訂合同時(shí)向賣方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的手續(xù)。5.不動產(chǎn)登記中心：指負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應(yīng)按照約定修復(fù)質(zhì)量問題，或支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.問題：買方支付房款不及時(shí)。解決辦法：賣方可以催告買方支付房款，買方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極提供所需材料，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。4.問題：政策變化導(dǎo)致房屋買賣。解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的定金按照約定退還。五、所有