2024年商鋪門面租賃合同示范文本（4篇）

第頁共頁2024年商鋪門面租賃合同示范文本商鋪門面租賃合同甲方(出租方)：__________（以下簡稱甲方）乙方(承租方)：__________（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著公平、公正、誠實(shí)信用原則，就乙方承租甲方所擁有的商鋪門面共同簽訂本合同?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)約定如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1甲方合法擁有的商鋪門面位于__________（具體位置），面積為______平方米。該商鋪用途屬于__________，具體使用范圍為__________。1.2甲方商鋪門面的租賃價(jià)格為每月人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），租期為__________個(gè)月。第二條租金支付2.1乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，并提供相關(guān)憑證。若逾期支付租金，乙方需額外支付違約金，違約金的計(jì)算方式為逾期支付金額的百分之__________。2.2乙方在住進(jìn)商鋪門面時(shí)，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金金額的押金，用于保證乙方如期支付租金和履行合同義務(wù)。第三條商鋪的用途3.1甲方同意將商鋪門面租予乙方作為__________用途，并保證商鋪門面的使用權(quán)屬獨(dú)立、合法、完整。3.2乙方不得將商鋪門面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人，禁止將商鋪門面用于非約定的其他用途。第四條商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)確保商鋪門面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，保證乙方順利經(jīng)營。4.2乙方應(yīng)妥善保管商鋪門面的鑰匙，并承擔(dān)由于鑰匙遺失或被盜造成的一切后果和損失。4.3乙方有義務(wù)保持商鋪門面的清潔、整齊，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)工作。第五條違約責(zé)任5.1如果乙方未按照約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)當(dāng)按日支付逾期款項(xiàng)的百分之__________的違約金給甲方。5.2如果乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變商鋪門面的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。5.3如果乙方長期拖欠租金，累計(jì)欠款達(dá)到__________元，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰空商鋪門面。第六條合同終止6.1租賃期滿后，乙方若繼續(xù)租賃商鋪門面，需在租賃期滿前______天內(nèi)與甲方重新協(xié)商續(xù)租事宜，并按照甲方的改變租金的通知支付租金。6.2乙方如需提前終止合同的，需提前______個(gè)月書面通知甲方，同時(shí)支付等于______個(gè)月租金的違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同自雙方簽字蓋章后生效，合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商處理。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：日期：2024年商鋪門面租賃合同示范文本（2）商鋪門面租賃合同甲方：【出租方】（以下簡稱甲方）乙方：【承租方】（以下簡稱乙方）鑒于甲方是合法擁有商鋪門面的所有權(quán)人，并愿意將其出租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方使用甲方商鋪門面的事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將其所擁有的位于【地址】的商鋪門面（以下簡稱本門面）出租給乙方作為經(jīng)營場所。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。乙方有權(quán)在租賃期滿前【__】個(gè)月提前向甲方書面提出續(xù)租意愿，甲方同意給予乙方優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）月租金：人民幣【租金金額】元；（2）租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)于每月【租金支付日】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條使用權(quán)4.1乙方有權(quán)按照本合同規(guī)定的經(jīng)營范圍在本門面內(nèi)開展合法經(jīng)營活動(dòng)，并享有使用本門面的專有權(quán)。4.2乙方在對(duì)本門面使用過程中應(yīng)當(dāng)妥善保管、正確使用本門面及其設(shè)施設(shè)備，并保證不得將本門面及其設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人，也不得擅自改變本門面的結(jié)構(gòu)、裝修和用途。第五條裝修和維修5.1乙方有權(quán)對(duì)本門面進(jìn)行合理的裝修，但必須經(jīng)甲方書面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行裝修。5.2如因乙方原因?qū)е卤鹃T面設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修費(fèi)用；如因甲方原因?qū)е卤鹃T面設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求定期維修本門面及其設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.2乙方在使用本門面過程中造成本門面、設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方未按照約定時(shí)間和方式支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的百分之【逾期利息】的違約金。第七條合同變更和終止7.1除非經(jīng)雙方協(xié)商一致且以書面形式確認(rèn)，否則本合同不得進(jìn)行變更。7.2以下情況下，本合同即自動(dòng)終止：（1）租賃期限屆滿并且乙方?jīng)]有提出續(xù)租意愿；（2）乙方提前通知甲方解除合同，并在收到甲方解除合同通知的三個(gè)月后無法找到合適的場所進(jìn)行經(jīng)營的；（3）本合同另有約定。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。8.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的【法院名稱】進(jìn)行解決。第九條其他約定9.1未盡事宜的，由雙方另行協(xié)商，作出補(bǔ)充協(xié)議。第十條合同生效10.1本合同以兩份具有同等法律效力的原件，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。甲方：（蓋章）簽字日期：年月日乙方：（蓋章）簽字日期：年月日2024年商鋪門面租賃合同示范文本（3）出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于號(hào)門面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。第二條租賃期限三、租賃期年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及其它費(fèi)用四、第一年每月租金計(jì)每平方____元，五、每年按雙方約定每平方每月增加2____元房租計(jì)算。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)六、甲方（一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。（二）對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。七、乙方（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。（二）合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它如物業(yè)費(fèi)等一切費(fèi)用。第五條付款方式及時(shí)間八、乙方每季度前10天打房租款給甲方。第六條房屋裝修或改造九、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。第七條續(xù)租十、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十一、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第八條其它十二、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。十三、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。十四、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。十五、乙方營業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。第九條違約十六、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。十七、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。十八、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，超過____日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。十九、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。第十條合同生效、糾紛解決二十、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十一、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。二十二、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。二十三、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。三十四、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪門面租賃合同示范文本（4）商鋪門面租賃合同本合同由以下雙方擬定，并于2024年____月____日簽署：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：_______________地址：_____________________聯(lián)系電話：___________________承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：_______________地址：_____________________聯(lián)系電話：___________________一、租賃物1.1甲方同意將其擁有合法使用權(quán)的商鋪門面（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。1.2租賃物的具體地址為：____________________，面積為______平方米。二、租賃期限2.1本次租賃的起始日期為2024年____月____日，結(jié)束日期為2024年____月____日。2.2如乙方對(duì)繼續(xù)租賃有意愿，應(yīng)提前向甲方書面表示，并在本次租賃期滿前不少于_____日通知甲方。三、租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金金額：每月租金為______元/平方米，總計(jì)______元；（2）支付方式：乙方應(yīng)于每月的第五個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金/銀行匯款等方式支付當(dāng)月租金至甲方指定的賬戶。3.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間按時(shí)支付租金，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的滯納金。四、用途限制4.1租賃物僅供乙方經(jīng)營其合法登記注冊(cè)的業(yè)務(wù)，不得進(jìn)行任何非法或違法活動(dòng)。4.2乙方不得將租賃物分租給他人或轉(zhuǎn)租給他人，未經(jīng)甲方同意，不得改變租賃物的用途和結(jié)構(gòu)，不得擅自進(jìn)行任何裝修或拆改。五、維護(hù)和修繕5.1甲方負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維護(hù)租賃物的一般修繕事宜，包括但不限于墻體、屋頂、門窗、下水道等設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)保持租賃物的清潔衛(wèi)生，并按時(shí)清理并處理垃圾和廢物。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金等。6.2若因乙方的原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。七、解除合同7.1在租賃期內(nèi)，任何一方有權(quán)提前_______天書面通知對(duì)方解除合同。7.2若甲方解除合同，應(yīng)返還乙方已支付的租金。八、爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均應(yīng)遵循中華人民共和國的相關(guān)法律法