個人房產(chǎn)抵押合同

個人房產(chǎn)抵押合同合同編號：__________個人房產(chǎn)抵押合同身份證號：地址：聯(lián)系電話：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方為擁有房屋所有權(quán)的人，愿意將其擁有的房屋抵押給乙方作為借款的擔(dān)保；2.乙方愿意向甲方提供借款，并接受甲方的房屋作為借款的抵押；3.甲乙雙方同意按照中華人民共和國法律的規(guī)定訂立本合同，共同遵守本合同的條款。第一條抵押房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號：1.2房屋坐落：1.3房屋面積：1.4房屋用途：第二條借款金額、用途、期限及還款方式2.1甲方從乙方借款人民幣（大寫）：（小寫）：2.2甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款。2.3借款期限為年，自借款發(fā)放之日起計算。2.4甲方應(yīng)按照約定的還款方式按時還款。第三條抵押擔(dān)保3.1甲方將其擁有的房屋抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付乙方保管。3.3借款本息全部還清之前，甲方不得要求撤銷抵押。第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)4.1甲方未按照約定的還款方式還款的，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。4.2乙方向甲方發(fā)放借款后，甲方未按照約定的用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即還款或采取其他措施。4.3借款本息全部還清后，甲方有權(quán)要求解除抵押權(quán)。第五條合同的變更和解除5.1本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方可以協(xié)商解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定的還款方式還款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息。6.3甲方未按照約定的用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.借款合同3.還款計劃表4.抵押房產(chǎn)評估報告5.借款用途證明文件6.甲方身份證明7.乙方身份證明8.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款方式還款：未能按照合同約定的期限和金額還款。2.甲方未按約定的用途使用借款：未將借款用于合同約定的用途。3.甲方要求撤銷抵押：在借款本息未全部還清前要求解除抵押。4.乙方未按約定發(fā)放借款：未在約定的時間內(nèi)發(fā)放借款。5.乙方未按約定保管房屋所有權(quán)證：未妥善保管甲方提供的房屋所有權(quán)證。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，承擔(dān)抵押權(quán)實現(xiàn)責(zé)任的人。2.抵押權(quán)人：指擁有抵押物擔(dān)保的債權(quán)的人，有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)。3.借款：指甲方從乙方獲得的資金。4.還款：指甲方按照約定的方式和期限歸還借款本金和利息的行為。5.抵押：指將財產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，以確保債務(wù)的履行。6.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定的還款方式還款：乙方可以依法實現(xiàn)抵押權(quán)，要求甲方立即還款或采取其他措施。2.甲方未按約定的用途使用借款：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按約定用途使用借款。3.甲方要求撤銷抵押：乙方有權(quán)拒絕，并在借款本息全部還清后解除抵押權(quán)。4.乙方未按約定發(fā)放借款：甲方有權(quán)要求乙方按時發(fā)放借款，并按約定用途使用。5.乙方未按約定保管房屋所有權(quán)證：甲方有權(quán)要求乙方妥善保管，防止遺失或損壞。五、所有應(yīng)用場景：1.個人對個人之間的房