2024商品房買賣合同打印

2024商品房買賣合同打印合同編號：__________合同各方當事人：通訊地址：__________郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________根據《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》、《商品房銷售管理辦法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出售、乙方購買位于__________（項目名稱）小區(qū)的商品房事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.2該房屋為預售商品房，預售許可證號__________。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋成交總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起日內，向甲方支付房價款的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為預付款。（2）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付房價款的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（3）剩余房價款乙方應按照甲方提供的貸款方式辦理按揭貸款，并按照銀行貸款利率及相關規(guī)定支付利息。2.3乙方支付房價款后，甲方應及時向乙方出具合法有效的發(fā)票和收據。第三條房屋交付及辦理產權登記3.1甲方應按照合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。如因特殊情況需延遲交付，甲方應提前通知乙方，并按照雙方約定承擔違約責任。3.2甲方應保證該房屋符合國家有關驗收標準，并按照合同約定的質量要求交付。如出現(xiàn)質量問題，甲方應承擔修復責任并賠償乙方因此造成的損失。3.3乙方應自房屋交付之日起日內，向房屋所在地房產管理部門申請辦理產權登記手續(xù)。辦理產權登記所需的費用由乙方承擔。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除本合同，應協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。4.2甲方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并提出解除本合同。4.3乙方未按合同約定支付房價款，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并提出解除本合同。第五條違約責任5.1甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應按照逾期交付部分房價款的__________%向乙方支付違約金。5.2甲方交付的房屋不符合約定，甲方應承擔修復責任并賠償乙方因此造成的損失。5.3乙方未按照約定時間支付房價款，乙方應按照逾期支付部分房價款的__________%向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商品房預售許可證

2.房屋所有權證

3.房屋建筑平面圖

4.質量保證書

5.交付標準說明書

6.預售合同備案證明

7.買受人身份證明

8.出賣人資質證明

9.貸款合同及相關文件

10.物業(yè)服務合同二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。

2.甲方交付的房屋不符合約定，視為違約。

3.乙方未按約定時間支付房價款，視為違約。

4.乙方未按約定接受房屋交付，視為違約。

5.甲方未按約定提供配套基礎設施或服務，視為違約。

6.乙方未按約定使用和維護房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.商品房：指具有獨立產權的住宅房屋。

2.預售：指房地產開發(fā)企業(yè)依法在房屋建設前，向買受人銷售房屋的行為。

3.預售許可證：指房地產開發(fā)企業(yè)依法取得的允許其進行商品房預售的證明。

4.房屋所有權證：指依法證明房屋所有權歸屬的證件。

5.交付：指出賣人將房屋及相關設施移交給買受人的行為。

6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.交付日期延遲：甲方應與乙方協(xié)商，合理順延交付日期，并按約定承擔違約責任。

2.房屋質量問題：甲方應負責修復，并賠償乙方因此造成的損失。

3.房價款支付問題：乙方應按照合同約定及時支付房價款，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。

4.產權登記問題：乙方應按照甲方提供的資料和要求，及時辦理產權登記手續(xù)。

5.貸款辦理問題：甲方應協(xié)助乙方辦理按揭貸款，并提供必要的相關資料。五、