二手房產(chǎn)變賣合同書合集

二手房產(chǎn)變賣合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：乙方：一、買賣雙方同意，上述其次部分樓款由買方先交予銀行做資金監(jiān)管。二、國土局正式受理由買賣雙方簽署的《深圳市房地產(chǎn)買賣協(xié)議(現(xiàn)售)》，且過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢并領(lǐng)取新居產(chǎn)證后，監(jiān)管銀行將其次部分樓款付清給賣方。三、銀行按揭付款①買方須于交納定金后***天內(nèi)首期款人民幣***元(￥***)(注；詳細(xì)的首期款金額以銀行按揭承諾書為準(zhǔn))在指定銀行做資金監(jiān)管帳；并前往銀行、律師樓等地簽署有關(guān)按揭的文件；依時(shí)交納由按揭而產(chǎn)生的律師、保險(xiǎn)、公證、評估、登記費(fèi)等，買方不得借故推托，否則視為違約。②在銀行承諾貸款并出具承諾書后的三天內(nèi)，買方須和銀行落實(shí)計(jì)清首期房款(補(bǔ)交或多退)，即上述其次部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額，同時(shí)買賣雙方簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣協(xié)議(現(xiàn)售)》并且辦理過戶手續(xù)。③過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完并且買方領(lǐng)取到新居產(chǎn)證后，銀行將監(jiān)管的房款付清給賣方。第四條繳納相關(guān)稅費(fèi)按政府有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需付稅費(fèi)：******①營業(yè)稅；②增值稅；③印花稅；④城建維護(hù)稅；⑤產(chǎn)權(quán)登記稅；⑥契稅；⑦所得稅；⑧公證費(fèi)；⑨查證費(fèi)；⑩其它：*******。其中買方支付上述***項(xiàng)費(fèi)用，賣方支付上述***項(xiàng)費(fèi)用。第五條交樓時(shí)間買賣雙方同意交樓時(shí)間為*******第六條該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方，買方也認(rèn)可該物業(yè)之現(xiàn)狀，故買方不得以物業(yè)現(xiàn)狀為由中途拒絕此項(xiàng)交易。第七條在該物業(yè)交付給買方使用前、賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)(如水電、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)及土地使用費(fèi)等)。相關(guān)轉(zhuǎn)名費(fèi)用由買方支付。第八條賣方須保證對上述該物業(yè)享有完整全部權(quán)，能完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前己產(chǎn)生的按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等事宜，賣方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前處理完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后買方無須負(fù)責(zé)，否則賣方應(yīng)賠償買方由此引起的一切損失。第九條違約責(zé)任如買方未能履行本合約之條款以至本合約不甲方：日期：乙方：日期：二手房產(chǎn)變賣合同書(第二篇)合同編號：[合同編號]二手房產(chǎn)變賣合同書本合同由以下雙方根據(jù)中華人民共和國法律規(guī)定及相關(guān)法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成：甲方：[甲方姓名/公司名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名/公司名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)雙方當(dāng)事人自愿、平等和公平的原則，為確保交易雙方權(quán)益并規(guī)范交易行為，特訂立如下合同：第一條：房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]1.2房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]1.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]第二條：房產(chǎn)交易2.1甲方以[購買原因]為目的，將房產(chǎn)出售給乙方。2.2乙方同意購買甲方名下該房產(chǎn)，并支付全部購房款項(xiàng)。2.3房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的日期為本合同生效之日。第三條：購房款項(xiàng)及支付方式3.1購房款總額：[購房款總額]。3.2乙方于簽署本合同時(shí)支付購房定金[購房定金金額]。定金在本合同成立時(shí)支付，屬于房款的一部分，不可退還。3.3乙方于[約定日期]前支付余款[余款金額]給甲方，乙方支付金額以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬的形式支付到甲方指定的賬戶。第四條：房產(chǎn)權(quán)屬及過戶4.1甲方保證其所售房產(chǎn)完全合法且無任何糾紛。4.2甲方同意協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬過戶、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。4.3過戶及產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條：違約責(zé)任5.1如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方將退還乙方已支付的全部金額，并賠償乙方因此遭受的合理費(fèi)用支出及經(jīng)濟(jì)損失。5.2如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，乙方將賠償甲方合理費(fèi)用支出及經(jīng)濟(jì)損失，并返還甲方已收款項(xiàng)。第六條：保密條款6.1雙方同意對于在合同簽訂及履行過程中所涉及的房產(chǎn)信息，包括但不限于交易價(jià)格、交易方式等進(jìn)行保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方透露相關(guān)信息。第七條：爭議解決7.1出現(xiàn)爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條：其他事項(xiàng)8.1本合同自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。8.2本合同一式[合同份數(shù)]份，甲、乙雙方各執(zhí)[合同份數(shù)]份，具有同等效力。（以下無正文）摘要：合同編號：[合同編號]合同標(biāo)題：二手房產(chǎn)變賣合同書甲方：地址：聯(lián)系電話：乙方：地址：聯(lián)系電話：房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)名稱：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)交易：甲方以[購買原因]為目的，將房產(chǎn)出售給乙方。乙方同意購買甲方名下該房產(chǎn)，并支付全部購房款項(xiàng)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的日期為本合同生效之日。購房款項(xiàng)及支付方式：購房款總額：乙方于簽署本合同時(shí)支付購房定金[購房定金金額]。乙方于[約定日期]前支付余款[余款金額]給甲方，乙方支付金額以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬的形式支付到甲方指定的賬戶。房產(chǎn)權(quán)屬及過戶：甲方保證其所售房產(chǎn)完全合法且無任何糾紛。甲方同意協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬過戶、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。過戶及產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。違約責(zé)任：如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方將退還乙方已支付的全部金額，并賠償乙方因此遭受的合理費(fèi)用支出及經(jīng)濟(jì)損失。如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，乙方將賠償甲方合理費(fèi)用支出及經(jīng)濟(jì)損失，并返還甲方已收款項(xiàng)。保密條款：雙方同意對于在合同簽訂及履行過程中所涉及的房產(chǎn)信息，包括但不限于交易價(jià)格、交易方式等進(jìn)行保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方透露相關(guān)信息。爭議解決：出現(xiàn)爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。其他事項(xiàng)：本合同自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。本合同一式[合同份數(shù)]份，甲、乙雙方各執(zhí)[合同份數(shù)]份，具有同等效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：二手房產(chǎn)變賣合同書(第三篇)二手房產(chǎn)變賣合同合同編號：【編號】甲方：【姓名】身份證號：【身份證號碼】通訊地址：【地址】乙方：【姓名】身份證號：【身份證號碼】通訊地址：【地址】鑒于甲方是二手房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人，愿意將該房產(chǎn)變賣給乙方，并且乙方同意購買該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議：第一條：房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：【地址】1.2房產(chǎn)面積：【面積】平方米1.3房產(chǎn)詳細(xì)描述：【描述】第二條：交易價(jià)格2.1乙方同意以【金額】（大寫：【金額大寫】）的價(jià)格購買該房產(chǎn)。2.2乙方需在【日期】前支付【定金金額】（大寫：【定金金額大寫】）作為購房定金。定金將在最終交易款項(xiàng)中抵扣。第三條：交房與付款3.1甲方將確保房產(chǎn)在【日期】前交付給乙方，乙方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。3.2乙方應(yīng)在買賣交易生效后【日期】內(nèi)支付剩余款項(xiàng)【剩余金額】（大寫：【剩余金額大寫】）給甲方。第四條：退款規(guī)定4.1若甲方違反合同約定未按時(shí)交房，乙方有權(quán)全額退還定金并解除本合同。4.2若乙方違反合同約定未按時(shí)支付剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)保留定金并解除本合同。第五條：其他約定5.1本合同一經(jīng)簽署即生效，各方均應(yīng)遵守合同約定。5.2本合同中未涉及的事項(xiàng)，按照雙方協(xié)商確定，并以書面形式補(bǔ)充為補(bǔ)充協(xié)議。第六條：爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行