農(nóng)村建房合同協(xié)議書

農(nóng)村建房合同協(xié)議書合同編號：__________一、建房內(nèi)容1.1甲方委托乙方建設(shè)的房屋位于__________________，占地面積為____平方米，建筑占地面積為____平方米，建筑總面積為____平方米。（1）建筑設(shè)計(jì)：__________________（2）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：__________________（3）水電設(shè)計(jì)：__________________1.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和要求向乙方提供建設(shè)房屋所需的材料、設(shè)備等，具體要求如下：（1）材料名稱：__________________（2）材料數(shù)量：__________________（3）材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________________（4）材料交付時(shí)間：__________________二、建房費(fèi)用及支付方式2.1雙方確認(rèn)，建房總費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方建房費(fèi)用的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求的70%時(shí)，甲方支付乙方建房費(fèi)用的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方建房費(fèi)用的剩余40%。2.3甲方未按時(shí)支付建房費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。三、建房期限3.1雙方確認(rèn)，建房期限為____個(gè)月。3.2乙方如因特殊情況不能按期完成建房，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并書面說明原因。甲方同意乙方可適當(dāng)延長工期。3.3乙方未按約定工期完成建房，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=建房費(fèi)用×0.05%×逾期天數(shù)。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證房屋質(zhì)量。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）結(jié)構(gòu)安全：__________________（2）使用功能：__________________（3）外觀美觀：__________________4.3工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付建房費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。5.3乙方未按照約定工期完成建房，應(yīng)按照本合同第三條約定的違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢全部建房費(fèi)用之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.建筑設(shè)計(jì)方案2.結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案3.水電設(shè)計(jì)方案4.材料清單5.工程進(jìn)度計(jì)劃6.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.付款憑證8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付建房費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間及方式支付，逾期視為違約。2.乙方未按期完成建房：未在合同約定的工期內(nèi)完成建房，視為違約。3.工程驗(yàn)收不合格：房屋驗(yàn)收不符合合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：調(diào)整建筑活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.工期：合同約定的乙方完成建房的時(shí)間段。5.驗(yàn)收合格：工程質(zhì)量、使用功能、外觀美觀等方面達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付費(fèi)用：甲方應(yīng)及時(shí)支付約定的費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工。甲方支付完畢后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。2.乙方延期完成工程：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并說明原因。甲方同意延長工期的情況下，乙方繼續(xù)完成工程。3.工程驗(yàn)收不合格：乙方應(yīng)按照甲方要求整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如有必要，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用。4.發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有