創(chuàng)意空間地下室租房協(xié)議

創(chuàng)意空間地下室租房協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃標(biāo)的甲方出租的創(chuàng)意空間地下室位于__________，總建筑面積為_(kāi)_________平方米。乙方承租該地下室用于__________（用途）。第二條租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離地下室，并將地下室恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證地下室的結(jié)構(gòu)安全，設(shè)備正常運(yùn)行，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。如因甲方原因?qū)е碌叵率覠o(wú)法使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用地下室，不得擅自改變地下室的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞地下室的設(shè)備設(shè)施。如因乙方原因?qū)е碌叵率覠o(wú)法使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方發(fā)生違法行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.創(chuàng)意空間地下室租賃合同2.租賃標(biāo)的詳細(xì)資料3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃期限變更協(xié)議6.租金支付證明文件7.地下室結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告8.設(shè)備設(shè)施清單9.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明文件10.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證地下室結(jié)構(gòu)安全，設(shè)備正常運(yùn)行，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，視為甲方違約。2.甲方未按約定時(shí)間、金額收取租金的，視為甲方違約。3.乙方未按約定用途使用地下室，或擅自改變地下室結(jié)構(gòu)的，視為乙方違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，視為乙方違約。5.乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物的使用者，支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)交付租賃物。如甲方無(wú)正當(dāng)理由延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違法行為，并要求乙方恢復(fù)租賃物原狀。如乙方不配合，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，如乙方逾期未付，甲方有權(quán)收取滯納金。嚴(yán)重逾期未付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.創(chuàng)意空間地下室租賃給乙方用于開(kāi)設(shè)藝術(shù)工作室。2.創(chuàng)意