儲煤場地租賃合同書

儲煤場地租賃合同書合同編號：__________儲煤場地租賃合同書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的儲煤場地租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃場地1.1甲方出租的儲煤場地位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2乙方租賃甲方儲煤場地的用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月__________元，總計租賃面積為__________平方米，每月租金為__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場價格變動，甲乙雙方可書面協(xié)議調(diào)整租金。第四條租賃場地的交付及使用4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)將租賃場地交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的場地條件和使用要求，合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途，不得損壞場地設(shè)施。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進行非法活動，如因乙方原因?qū)е伦赓U場地被政府部門查封、扣押等，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維護租賃場地的基礎(chǔ)設(shè)施，確保場地安全、消防、衛(wèi)生等符合國家規(guī)定。5.2乙方負(fù)責(zé)日常使用過程中的維修、保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額的__________%作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額的__________%作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如甲方未按約定時間交付租賃場地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限。7.3如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方（名稱）：__________乙方（名稱）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃場地所有權(quán)證明2.租賃場地使用權(quán)證明3.乙方經(jīng)營許可證明4.租賃場地現(xiàn)狀照片5.租賃場地規(guī)劃圖紙6.租金支付證明7.維修保養(yǎng)記錄8.違約金計算公式9.補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃場地，視為違約。2.甲方未按約定維護租賃場地基礎(chǔ)設(shè)施，視為違約。3.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。4.乙方未按約定使用租賃場地，視為違約。5.乙方擅自改變場地用途，視為違約。6.乙方損壞場地設(shè)施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地所有權(quán)或使用權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃甲方場地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場地使用的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的場地使用費。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付場地：乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限。2.乙方延遲支付租金：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.場地設(shè)施損壞：乙方負(fù)責(zé)維修，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方負(fù)責(zé)維修。4.乙方擅自改變場地用途：甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。5.遇到不可抗力因素：雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行時間或解除