房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本

房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方姓名/名稱(chēng)：________________甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________甲方地址：________________1.2甲方代表（如與甲方為不同主體）：代表姓名：________________代表職務(wù)：________________代表聯(lián)系方式：________________二、受讓方信息乙方姓名/名稱(chēng)：________________乙方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________乙方地址：________________2.2乙方代表（如與乙方為不同主體）：代表姓名：________________代表職務(wù)：________________代表聯(lián)系方式：________________三、房屋信息3.1房屋基本情況：房屋坐落：________________房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋面積：________________房屋用途：________________3.2房屋現(xiàn)狀：甲方保證，截至本協(xié)議簽訂之日，上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等權(quán)利限制情況。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商一致，上述房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。五、交房及過(guò)戶(hù)5.1交房：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。5.2過(guò)戶(hù)：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、陳述與保證6.1甲方保證，甲方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等權(quán)利限制情況。6.2乙方保證，乙方具備購(gòu)買(mǎi)房屋的合法資格，且所述購(gòu)買(mǎi)房屋的目的合法。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。7.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.甲方身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.乙方身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.房屋交接確認(rèn)書(shū)7.房屋過(guò)戶(hù)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照協(xié)議約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與協(xié)議描述不符。2.甲方未按照協(xié)議約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)。3.乙方未按照協(xié)議約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，或支付的金額不足。4.乙方未按照協(xié)議約定使用房屋，違反協(xié)議約定的用途。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：是指雙方約定的房屋交易價(jià)格。3.過(guò)戶(hù)：是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.違約金：是指違反合同約定的一方需要支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商要求延期交付，并要求甲方支付違約金。2.遇到甲方不辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的情況，乙方可以要求甲方履行合同義務(wù)，并要求甲方支付違約金。3.遇到乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的情況，甲方可以與乙方協(xié)商要求延期支付，并要求乙方支付違約金。4.遇到乙方未按照約定使用房屋的情況，甲方可以要求乙方改正，并要求乙方支付違