租房轉(zhuǎn)讓合同

租房轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【全稱】地址：【詳細地址】聯(lián)系方式：【電話】/【郵箱】乙方（受讓方）：【全稱】地址：【詳細地址】聯(lián)系方式：【電話】/【郵箱】鑒于甲方擁有位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的房屋租賃權(quán)，且該房屋租賃期限至【租賃到期日期】，乙方愿意受讓甲方的房屋租賃權(quán)并享有該房屋的使用權(quán)?，F(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方擁有位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的房屋租賃權(quán)，該房屋設(shè)施齊全，符合【適用的用途】。1.2乙方對甲方的房屋租賃權(quán)及房屋現(xiàn)狀表示認可，并同意按照本合同的約定受讓該房屋租賃權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其擁有的房屋租賃權(quán)及房屋內(nèi)的附屬設(shè)施完整地轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意受讓甲方的房屋租賃權(quán)，并按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓費用。第三條轉(zhuǎn)讓費用3.1乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費用后，甲方應(yīng)將房屋租賃權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施完整地交付給乙方。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付日期】前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【驗收日期】內(nèi)對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。4.3如乙方對房屋現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到異議后【回復(fù)期限】內(nèi)予以解決。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的【百分比】%。5.2乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為轉(zhuǎn)讓費用的【百分比】%。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至【合同到期日期】。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【全稱】乙方（受讓方）：【全稱】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證或租賃合同2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻3.附屬設(shè)施清單4.付款憑證5.交付及驗收確認書6.違約金計算公式7.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用3.房屋及附屬設(shè)施交付后，乙方對房屋現(xiàn)狀有異議未在規(guī)定時間內(nèi)提出4.甲方在收到乙方異議后未在規(guī)定時間內(nèi)解決問題5.其他雙方約定的事項未履行三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋租賃權(quán)的一方2.乙方：指受讓房屋租賃權(quán)的一方3.轉(zhuǎn)讓費用：指乙方支付給甲方的房屋租賃權(quán)及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價款4.交付日期：指甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方的日期5.驗收日期：指乙方應(yīng)進行房屋驗收的日期6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金7.滯納金：指未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用的一方應(yīng)支付給對方的違約金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定交付房屋。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。3.房屋及附屬設(shè)施交付后，乙方對房屋現(xiàn)狀有異議解決辦法：乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)提出異議，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到異議后規(guī)定時間內(nèi)解決問題。4.甲方在收到乙方異議后未在規(guī)定時間內(nèi)解決問題解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定解決問題。5.其他違約行為解決辦法：按合同約定的違約責(zé)任進行處理。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因個人原因需提前解除租賃合同2.甲方將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給乙方3.乙方