2024年獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房屋購房合同范文（二篇）

第4頁共4頁2024年獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房屋購房合同范文賣方：_____身份證號碼：_____住址：_____電話：_____買方：_____身份證號碼：_____住址：_____電話：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)狀況乙方同意購買甲方所有的位于的房屋，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號_____，建筑面積為____平方米。該房所占土地的使用權(quán)為國有土地使用權(quán)，土地使用證號為____________________________________________________________。第二條抵押情況甲方保證該房產(chǎn)未設(shè)定抵押權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛，保證能順利辦理過戶手續(xù)，否則，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方雙倍返還定金。第三條價格條款甲、乙雙方協(xié)商同意上述房產(chǎn)的交易單價為人民幣____元/平方米，總價款為人民幣____元。第四條定金條款乙方于____年____月____日已向甲方支付的定金____元人民幣，在乙方支付首付款時充抵首付款。第五條付款方式及期限甲、乙雙方共同與____市房地產(chǎn)市場綜合服務(wù)中心《____市存量房交易資金托管協(xié)議》，本合同簽訂后日內(nèi)，乙方將首付款____萬元存入服務(wù)中心專用賬戶。剩余房款由乙方申請銀行按揭貸款，由銀行將貸款轉(zhuǎn)入服務(wù)中心專用賬戶。如果銀行實際審批數(shù)額加上首付款不足購房全款，乙方應(yīng)_____在天內(nèi)一次性補(bǔ)足存入專用賬戶。產(chǎn)權(quán)過戶登記完成，確認(rèn)乙方可以領(lǐng)取房產(chǎn)證后，再由專用賬戶將全部購房款劃入甲方賬戶。乙方積極按照合同的約定履行付款義務(wù)，乙方?jīng)]有按照本合同第五條的約定支付首付款，逾期以首付款為基數(shù)按每日向甲方支付違約金_____。超過____天，甲方有權(quán)單方面解除合同，并不退還定金。乙方逾期支付尾款超過____天，乙方應(yīng)以欠款數(shù)為基數(shù)按每日向甲方支付違約金_____。第六條稅、費(fèi)分擔(dān)甲、乙雙方辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)用，按法律規(guī)定應(yīng)該由賣方承擔(dān)的由甲方承擔(dān)，應(yīng)該由買方承擔(dān)的由乙方承擔(dān)。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金，雙方約定，該費(fèi)用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。如果一方?jīng)]有按照上述約定繳納相關(guān)稅、費(fèi)，另一方可在墊付后向?qū)Ψ阶穬?，并由違約方承擔(dān)元的違約金。第七條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記全部購房款轉(zhuǎn)入服務(wù)中心專用賬戶日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，把房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證變更至乙方名下。如果甲方逾期不協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證變更登記，乙方有權(quán)單方面解除合同，并由甲方雙倍返還定金。第八條房屋交付甲方于____年____月____日將該房屋騰空交付乙方入住，并協(xié)助乙方天內(nèi)將上述房產(chǎn)內(nèi)的水、電、有線電視、煤氣、集中供暖等設(shè)施的用戶證及交費(fèi)卡更名后交付給乙方，甲方保證在交付房屋時將上述設(shè)施的費(fèi)用結(jié)清。甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之_____支付違約金。第九條戶口遷出甲方應(yīng)在____年____月____日前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方逾期遷出戶籍關(guān)系的，每逾期一天，按總房價款的萬分之_____支付違約金。第十條裝修及設(shè)施設(shè)備等情況清單甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合清單的，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條違約責(zé)任1、甲、乙雙方房屋買賣合同簽定后，若乙方中途毀約，應(yīng)書面通知甲方，乙方應(yīng)在____天內(nèi)支付甲方本房產(chǎn)成交價格的作為違約金。甲應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方。2、若甲方中途毀約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)將已付款返還給乙方同時支付乙方本房產(chǎn)成交價格的作為違約金。第十二條本合同一式____份，由雙方簽字后生效。賣方：_____買方：_________年____月____日____年____月____日2024年獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房屋購房合同范文（二）合同編號：甲方（出售方）：地址：乙方（購買方）：地址：鑒于甲、乙雙方已就購買甲方位于（房屋地址）的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房屋達(dá)成一致意見，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下購房合同：第一條房屋描述1.1甲方為房屋的合法所有人，具有完全的房屋產(chǎn)權(quán)。1.2房屋的基本情況如下：房屋地址：建筑面積：使用權(quán)情況：1.3乙方已經(jīng)對房屋的基本情況進(jìn)行核實，并確認(rèn)無誤。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價為（金額）人民幣（以下簡稱“價格”）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同后（時間）內(nèi)向甲方支付購房款，支付方式為（支付方式）。2.3若乙方未按約定時間及方式支付購房款，則甲方有權(quán)解除合同，并向乙方要求違約金，每天按照購房款的5‰計算違約金。2.4甲方收到乙方支付的全部購房款后，在辦理房屋過戶手續(xù)時提供相應(yīng)的房屋權(quán)屬證明。第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付的時間由甲方和乙方共同商定，交付時應(yīng)當(dāng)開具房屋交接單。3.2乙方在簽署合同時已經(jīng)對房屋進(jìn)行了實地查看，乙方在接受房屋交付時應(yīng)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時提出。3.3若乙方在接受房屋交付后長時間不進(jìn)行驗收，視為乙方已經(jīng)驗收合格。第四條過戶手續(xù)4.1乙方支付的全部購房款，并經(jīng)過雙方確認(rèn)后，乙方可通過合法途徑辦理房屋過戶手續(xù)。4.2甲方在收到乙方支付的全部購房款后應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供相應(yīng)的房屋權(quán)屬證明。第五條房屋權(quán)屬保證5.1甲方保證其為房屋的合法所有人，并未將房屋抵押、擔(dān)保或轉(zhuǎn)讓給他人。5.2若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1在履行本合同過程中，若一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)返還乙方支付的全部購房款，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.3若因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律后果。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，雙方可提交爭議到本合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。第八條其他約