音樂練習(xí)室租賃合同

音樂練習(xí)室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃標(biāo)的及地址1.1甲方出租的音樂練習(xí)室位于__________，租賃面積為__________平方米。1.2租賃標(biāo)的為甲方擁有的音樂練習(xí)室設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于鋼琴、音響設(shè)備、空調(diào)、照明等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，總計人民幣__________元。3.2乙方支付租金的方式為每月底前支付下個月租金。乙方應(yīng)在甲方提供的收據(jù)上簽字確認(rèn)支付情況。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途及保管責(zé)任4.1乙方租賃甲方音樂練習(xí)室僅用于__________（具體用途），不得用于其他非法用途。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，租賃標(biāo)的的正常維護(hù)及保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.音樂練習(xí)室租賃合同2.租賃標(biāo)的設(shè)施及設(shè)備清單3.租金支付證明4.租賃合同變更協(xié)議5.租賃合同解除協(xié)議6.違約金計算公式7.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，包括但不限于音樂練習(xí)室設(shè)施及設(shè)備不符合合同約定或未按時交付。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于逾期支付、少付或未支付租金。3.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的，包括但不限于將租賃標(biāo)的用于非法用途或超出合同約定的用途。4.甲方未按約定進(jìn)行維修及保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞或無法正常使用。5.雙方未按約定履行合同其他條款，導(dǎo)致合同無法履行或嚴(yán)重?fù)p害對方利益。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指出租音樂練習(xí)室的一方。2.承租方（乙方）：指租賃音樂練習(xí)室的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃起始日期至終止日期。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃標(biāo)的。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付符合合同約定的租賃標(biāo)的。如甲方逾期不交付，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，并保留催告乙方支付租金的證據(jù)。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按約定使用租賃標(biāo)的。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按約定使用租賃標(biāo)的時，應(yīng)及時制止并有權(quán)解除合同。如乙方造成租賃標(biāo)的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。4.問題：甲方未按約定進(jìn)行維修及保養(yǎng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時告知甲方維修及保養(yǎng)需求，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)履行維修及保養(yǎng)義務(wù)。如甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。5.問題：雙方因履行合同發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.音樂培訓(xùn)機(jī)