深圳市花卉市場租賃合同

深圳市花卉市場租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：深圳市花卉市場管理有限公司地址：深圳市福田區(qū)花卉市場路____號聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃標(biāo)的及面積1.2租賃標(biāo)的面積為____平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為每月底前支付下一個月的租金。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。四、租賃用途4.1承租方應(yīng)按合同約定使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。4.2承租方不得在租賃標(biāo)的中從事違法、違規(guī)及有損出租方聲譽(yù)的活動。五、維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)。5.2承租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的中經(jīng)營設(shè)施的維修保養(yǎng)。六、保險6.1承租方應(yīng)自行辦理租賃標(biāo)的及經(jīng)營活動的相關(guān)保險。6.2保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。七、合同的變更和解除7.1合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2合同解除后，承租方應(yīng)支付剩余租賃期限的租金，并按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2出租方未按約定提供租賃標(biāo)的的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。九、爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃合同主體信息表2.租賃標(biāo)的平面圖3.租金支付證明文件4.租賃用途證明文件5.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀評估報告6.租賃期滿后的續(xù)租協(xié)議7.租賃合同變更或解除協(xié)議8.違約金計算公式說明9.保險單據(jù)10.爭議解決授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定時間交付租賃標(biāo)的，或交付的租賃標(biāo)的存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致承租方無法正常使用。2.出租方未按約定提供租賃標(biāo)的的維修保養(yǎng)服務(wù)。3.承租方未按約定支付租金，或未經(jīng)出租方同意改變租賃標(biāo)的用途。4.承租方未按約定辦理相關(guān)保險，或保險失效。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，或一方未履行友好協(xié)商義務(wù)。6.雙方未按約定履行合同其他條款。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指深圳市花卉市場管理有限公司。2.承租方：指本合同約定的租賃花卉市場的個人或單位。3.租賃標(biāo)的：指位于深圳市福田區(qū)花卉市場路____號的攤位。4.租金：指承租方按月支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.保險：指承租方為租賃標(biāo)的及經(jīng)營活動辦理的相關(guān)保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方延遲交付租賃標(biāo)的，承租方可以要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求延長租期。2.出租方未提供維修保養(yǎng)服務(wù)，承租方可以要求出租方履行合同義務(wù)，或支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.承租方未支付租金，出租方可以催告承租方支付，逾期不支付的，可以解除合同并收回租賃標(biāo)的。4.承租方未辦理保險或保險失效，應(yīng)盡快辦理新的保險，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向人