國際社區(qū)租賃居間服務合同

國際社區(qū)租賃居間服務合同合同編號：__________國際社區(qū)租賃居間服務合同地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：2.承租方愿意租賃上述租賃物業(yè)；3.居間方愿意作為出租方和承租方之間的居間人，協(xié)助雙方達成租賃關系；基于上述情況，為明確各方權利和義務，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條租賃物業(yè)1.2租賃物業(yè)的面積為__________平方米，租賃期限內，出租方應保證租賃物業(yè)的數(shù)量和質量符合約定。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________起至__________止。2.2租賃期限屆滿前，承租方如需續(xù)租，應提前__________個月書面通知出租方。出租方應在接到通知后__________個月內決定是否同意續(xù)租，并書面通知承租方。第三條租金及支付方式3.1承租方應按月支付租金，租金為每月__________元。3.2租金每__________支付一次，承租方應在每月的__________日前將租金支付給出租方。3.3承租方支付租金后，出租方應及時出具租金收據(jù)。第四條押金4.1承租方應在簽訂本合同的同時，向出租方支付押金__________元。4.2租賃期限屆滿或提前解除本合同時，承租方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)修復后，應當在__________日內將押金退還給承租方。第五條雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務（1）出租方應保證租賃物業(yè)符合國家和地方的相關規(guī)定，具備居住條件。（2）出租方應在租賃期限內，負責租賃物業(yè)及附屬設施的正常維護、維修。（3）出租方不得干涉承租方的正常居住和生活。5.2承租方的權利和義務（1）承租方應按照本合同約定支付租金和押金。（2）承租方應合理使用租賃物業(yè)及附屬設施，并按照國家和地方的相關規(guī)定，妥善保管租賃物業(yè)。（3）承租方不得將租賃物業(yè)轉租給他人。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。6.3出租方未按約定時間退還押金的，應支付應付押金的雙倍作為逾期退款違約金。第七條提前解除合同7.1任何一方提前解除本合同的，應提前__________個月書面通知對方。7.2提前解除合同的，出租方應在解除合同后__________日內退還承租方已支付的租金和押金。7.3提前解除合同的，居間方應按照本合同約定收取居間服務費。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條其他約定9.1本合同一式三份，出租方、承租方和居間方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關證明文件2.出租方的營業(yè)執(zhí)照或身份證明3.承租方的身份證明4.居間方的營業(yè)執(zhí)照或身份證明5.租賃物業(yè)的平面圖6.租賃物業(yè)的附屬設施清單7.租金支付記錄8.押金支付記錄9.租賃物業(yè)的維護和維修記錄10.提前解除合同的書面通知二、違約行為及認定：1.出租方未按照約定提供租賃物業(yè)或租賃物業(yè)不符合約定的，視為違約。2.出租方未按照約定時間退還押金的，視為違約。3.承租方未按照約定支付租金的，視為違約。4.承租方未按照約定使用租賃物業(yè)或轉租給他人的，視為違約。5.任何一方提前解除合同未按照約定提前通知的，視為違約。6.居間方未按照約定提供居間服務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權將其出租的當事人。2.承租方：指租賃租賃物業(yè)并有權使用該物業(yè)的當事人。3.居間方：指協(xié)助出租方和承租方達成租賃關系的當事人。4.租賃期限：指承租方有權使用租賃物業(yè)的時間段。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。6.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。8.滯納金：指承租方逾期支付租金時應支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未按照約定提供租賃物業(yè)：解決辦法：承租方可要求出租方在規(guī)定時間內提供符合約定的租賃物業(yè)，并有權要求違約金。2.承租方未按照約定支付租金：解決辦法：出租方可要求承租方在規(guī)定時間內支付租金，并有權要求滯納金。3.租賃物業(yè)損壞或維修問題：解決辦法：雙方可協(xié)商確定維修費用承擔方式，或按照合同約定處理。4.提前解除合同：解決辦法：提前解除合同的一方應按照約定提前通知對方，并按照約定處理押金退還事宜。5.居間服務未達到約定：解決辦法：承租方和出租方可要求居間方在規(guī)定時間內提供約定的